Exposé – Charmantes Rhein-Mittelhaus in Worms-Neuhausen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Worms-Neuhausen bietet großzügigen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und idyllischem Außenbereich eignet es sich ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung legen.

Ausstattung & Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):
	•	Heller Eingangsbereich mit Gäste-WC
	•	Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich
	•	Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
	•	Sonnige Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz
	•	Garten mit Gartenhaus

1. Obergeschoss (OG):
	•	Bad mit Dusche (2010 renoviert)
	•	Zwei Kinderzimmer, jeweils mit Balkon
	•	Großzügiges Elternschlafzimmer mit integriertem Masterbad (Dusche & WC)

Dachgeschoss (DG, ausgebaut):
	•	Schönes Schlafzimmer
	•	Weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Kellergeschoss:
	•	Fitnessraum
	•	Waschraum
	•	Büro
	•	Heizungsraum

Modernisierungen & Technik
	•	Neue Gasheizung (2024)
	•	Neue Fenster (2020)
	•	Elektrische Markise/Jalousie auf der Terrasse

Außenbereich
	•	PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
	•	Abschließbare Garage nur wenige Meter entfernt
	•	Gepflegter Garten mit Gartenhaus
            

                Dieses schöne Einfamilienhaus steht in Worms- Neuhausen in einer bevorzugten Wohnlage. Das Haus mit seinem schönen Garten befindet sich  in einer Verkehrsberuhigten Straße. Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe. In nur 4 Fahrminuten haben Sie die Wormser Innenstadt erreicht. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung, wohnen aber trotzdem in einer bevorzugten und äußerst beliebten Wohnlage. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten und alle Schulformen stehen Ihrem Nachwuchs in nächster Nähe zur Verfügung. Zu Ihrer Freizeitgestaltung hat Worms vielseitige Sportstätten wie Fußballvereine, Turnvereine, Tennisvereine, sowie Hallen-und Freibäder zu bieten. Moderne Gewerbebetriebe wie Handwerk, Einzelhandel, Supermärkte, Dienstleister, Ärzte und Apotheken gewährleisten die Versorgung. Auch das Klinikum ist in 4 Fahrminuten erreichbar.
                

                1,785% Käuferprovision inklusive MwSt., vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.