Dieses in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus - Erstbezug 1961 - befindet sich auf einem 309 m² großen Kaufgrundstück.
Das vermietete 3-Familienhaus liegt auf einem vorteilhaft geschnittenen Grundstück. Eine Sanierung erfolgte zwischen 2019 und 2022.
Zum Haus gehört eine überlange Garage mit Durchgang in den Garten, diese wird von den Mietern der EG-Wohnung genutzt.
Das Haus besitzt eine Vollunterkellerung.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass auf die Privatsphäre der Mieter Rücksicht genommen wurde und keine weiteren Fotos zur Verfügung gestellt werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sehr schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, dann nur so können Sie sich von der Qualität dieses Objektes überzeugen!
Mehrfamilienhaus - bevorzugte, stadtnahe Lage
46282 Dorsten
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 229 m2 |
| Grundstücksfläche | 309 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 11 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
415.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2020 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 157,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
157,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind bei dieser mit sehr viel Liebe zum Detail renovierten Immobilie gegeben:
- Vorbereitung einer Wallbox
- Die EG-Wohnung und eine weitere Wohnung im OG wurden von 2019 bis 2020 zusammengelegt
Demzufolge sind diese beiden Einheiten saniert, Elektrik, Großteil der Fenster, Türen, Leitungen Badezimmer uvm....
- Fußbodenheizung Bad EG
- Fußbodenheizung Bad I. OG rechts
- Hauswirtschaftsraum im OG
- Vollholztreppe
- Garagentor als Sektionaltor elektr. bedienbar
- Glasfaseranschluss
- teilweise neue Innentüren
- teilweise neue Badezimmer
- neue Wohnungseingangstüren
- neue Dachfenster mit Solarrollos
- großzügige Terrasse von ca. 24 m²
Dies sind nur wenige Details die für diese mit sehr viel Liebe renovierten Immobilie sprechen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG und OG rechts 128 m²; vermietet seit 2023
OG links 40,92 m²; vermietet seit 2023
DG ca. 60,51 m²; vermietet seit 2023
Lage
Das Haus finden Sie in einer beliebten guten Wohnlage im Dorstener Stadtteil Stadtsfeld. Die Bebauung ist aufgelockert.
Die Innenstadt liegt in ca. 1 km Entfernung.
Kindergärten, Schulen und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Sehr gerne und selbstverständlich stehen wir Ihnen mit weiteren Details und Informationen zur Verfügung.
Diese können nur im geringen Umfang hier wiedergegeben werden!!!
Adresse
46282 Dorsten
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