Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reihenendhaus in Neuenhagen vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und ein familienfreundliches Umfeld. Dank der Endlage profitieren Sie von einem großen Grundstück mit 371 m², das viel Raum für Spiel, Erholung und Gartenfreude bietet.
Das 1998 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 118 m², die sich auf 3 Etagen verteilt – perfekt für Familien mit Kindern, aber auch als solide Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit. 

Das Reihenhaus wird aktuell von zuverlässigen Mietern bewohnt, die sich hier nicht nur ein Zuhause geschaffen haben, sondern auch eine kleine Kindertagespflege betreiben. 

Bereits beim Betreten spüren Sie die helle, freundliche Atmosphäre:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gut geschnittener Flur, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 30 m², das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten begeistert – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden.
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei gleich große Zimmer à ca. 17 m² sowie ein modernes Badezimmer. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.
Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren großen Zimmer und eigenem Bad viel Privatsphäre – ob als Elternschlafzimmer oder Studio.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und 3 Bäder und ist damit bestens für Familien mit 2 Kindern geeignet. Auch für Kapitalanleger bietet die flexible Raumaufteilung attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Praktisch und durchdacht: Das Haus verfügt über 3 Bäder insgesamt, 2 Stellplätze direkt vor dem Haus sowie einen massiv gebauten Geräteschuppen im Garten. Die Gastherme von 2017 garantiert eine zeitgemäße, effiziente Heiztechnik.

Für Familien – ein Platz zum Ankommen
Die großzügige Grundstücksfläche durch die Endlage bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Eltern Raum zur Entspannung im Grünen. Mit seinen hellen Räumen und der cleveren Aufteilung ist das Haus wie geschaffen für eine Familie mit zwei Kindern, die Wert auf Komfort und Geborgenheit legt.

Für Kapitalanleger – eine solide Investition
Dank der attraktiven Wohnfläche, der gefragten Lage in Neuenhagen und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt ebenso hervorragend als Kapitalanlage. Mehrere Zimmer, moderne Haustechnik und die familiengerechte Umgebung garantieren langfristige Vermietbarkeit.
            

                Eckdaten im Überblick

Wohnfläche: ca. 118 m²
Grundstück: ca. 371 m²
Zimmer: 4
Bäder: 3
Baujahr: 1998, gepflegter Zustand
vermietet: ja
Gastherme 2017 erneuert – effizient und zuverlässig
2 Stellplätze direkt vor dem Haus
Massiv gebauter Geräteschuppen im Garten
Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss
               

                Sie bewohnen eine ruhige und dennoch bestens angebundene Wohnlage in Neuenhagen, ideal geeignet für Familien mit Kindern. Die Umgebung ist gekennzeichnet von grünen Straßen, Wohnhäusern und kurzen Wegen zu den täglichen Zielen, so dass Kinder und Eltern gleichermaßen profitieren.
Schon beim Spaziergang durch die Nachbarschaft werden Sie bemerken: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Kitas und Kindergärten – etwa die Kita Regenbogen in der Karl-Liebknecht-Straße 19 liegt zentral und gut erreichbar. Ebenso ist die kommunale Kita Wilhelm Busch in der Dorfstraße 3a ganz in der Nähe – beide Einrichtungen öffnen früh und decken den Betreuungsbedarf bis zur Einschulung ab. Für etwas ältere Kinder ist auch die Kita „Am Schäferplatz“ nicht weit entfernt (Schäferplatz 1).
Wenn Ihr Nachwuchs in die Schule kommt, sind die Wege kurz: Die nächstgelegene Grundschule befindet sich im Ort und ist fussläufig erreichbar (ca. 10 Fußminuten). Für weiterführende Schulen ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut: Der S-Bahn-Bahnhof Neuenhagen liegt in fußläufiger Reichweite (ca. 10 bis 15 Minuten, je nach Tempo) und bietet Anschluss zur S5 Richtung Berlin bzw. Strausberg. 
Von dort aus sind weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden oder in Berlin bequem erreichbar.
Auch für alltägliche Wege wie den Einkauf oder Arztbesuche ist alles nah: Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte finden Sie in fußläufiger Nähe im Ortskern oder entlang der Hauptstraßen – die Wege dorthin betragen meist nur wenige Minuten, sodass Sie schnell frische Produkte holen können. Medizinische Versorgung ist praktisch ums Eck: So liegt beispielsweise die Hausarztpraxis von Dr. Matthias Beier in Neuenhagen in erreichbarer Nähe, ebenso wie weitere Fachärzte. 

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien (unter anderem die Linie 940) verbinden Ihren Wohnort mit dem S-Bahnhof Neuenhagen, von dort aus haben Sie im 20-Minuten-Takt Zugang zur S5 ins Berliner Stadtgebiet. 

Damit sind Schulwege, Arbeitswege oder Freizeitziele in Berlin bequem und ohne großen Aufwand erreichbar.

Insgesamt bietet diese Lage einen perfekten Mix aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – und das in einem Umfeld, in dem Kinder sicher aufwachsen und Familien sich entfalten können.
                

                Ob als neues Zuhause für eine Familie mit zwei Kindern oder als werthaltige Investition für Kapitalanleger – dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine attraktive Lage. Hier können Sie einziehen und sich sofort wohlfühlen oder langfristig von stabilen indexierten Mieteinnahmen profitieren.