Charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage – ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch für Singles mit Platzbedarf.
Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem eigenen Kellerraum sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
- einladender Eingangsbereich mit kleinem Vorflur
- großzügiger Hauptflur mit offener Küche und Essbereich
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei gemütliche Schlafzimmer
- modernes Vollbad und Gäste-WC
- ein praktischer Abstellraum.
Ein Zuhause mit Wohlfühlambiente und Extras, die jeden Tag besonders machen. Besonders hervorzuheben ist, dass im Jahr 2015 umfangreiche Modernisierungen vorgenommen wurden.
Weitere Informationen und eine ausführliche Beschreibung erhalten Sie beim Download des Exposés direkt auf unserer Homepage.
Wohnen vor den Toren Hamburgs – helle ETW mit Balkon in Ahrensburg
22926 Ahrensburg
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von |
| Wohnfläche ca. | 86 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 103,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
103,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Moderne Ausstattung (2015 erneuert)
- Tiefgaragenstellplatz & Kellerraum
- Balkon
- Gäste-WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ahrensburg, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kreis Stormarn. Die Stadt verbindet auf ideale Weise die Nähe zur Hamburger Metropole mit der Ruhe und Wohnqualität einer grünen Umgebung. Hamburgs Innenstadt ist nur rund 25 Minuten entfernt und sowohl über die Autobahn A1 als auch mit dem Regionalzug oder der U-Bahn bequem erreichbar.
Ahrensburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Familien profitieren von einer großen Auswahl an Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Kulturell und freizeitlich hat Ahrensburg ebenfalls viel zu bieten: Das historische Schloss Ahrensburg mit seinem weitläufigen Park, der Marstall als kulturelles Zentrum sowie zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote prägen das Leben vor Ort. Zudem laden umliegende Wälder, Wiesen und das idyllische Tunneltal zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
Die Wohngebiete zeichnen sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit viel Grün und einem hohen Anteil an Einfamilienhäusern und Villen aus. Dadurch entsteht ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Sonstige Angaben
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD
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