Willkommen in diesem einmaligen Platzwunder, das auf ca. 620 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und zeitlose Eleganz vereint. Von außen dezent, entfaltet die Villa im Inneren eine Welt aus Licht, Raum und luxuriösem Ambiente – modernisiert im Jahr 2025 und ausgestattet mit Smart-Home-Technologie auf neuestem Stand.
Highlights im Überblick:
- 11 Zimmer auf vier Ebenen, verbunden durch einen modernen Aufzug
- Tiefgarage mit 10 Stellplätzen
- Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin, Bibliothek und Designküche (Gaggenau-Geräte, Kochinsel)
- Poolhaus mit Indoor-Pool, Sauna & Spa-Atmosphäre
- Kinder- & Gästeetage mit en-suite Bädern und Ankleiden
- Exklusiver Masterbereich mit privatem Wohnraum, Balkon, Luxusbad und begehbaren Ankleiden
- Fitness- & Wellnessbereich im Untergeschoss
Die offene Architektur schafft harmonische Sichtachsen und verbindet repräsentative Räume mit Rückzugsorten voller Wärme und Behaglichkeit. Edle Materialien wie Stein, Marmor und edle Hölzer setzen luxuriöse Akzente. Der liebevoll angelegte Garten ist eine Wohlfühloase: seltene japanische Baumarten, ganzjährige Blumenpracht, zwei großzügige Terrassen mit Heizstrahlern und ein einladender Poolbereich. Innen- und Außenbereich verschmelzen durch große Glasfronten zu einem einzigartigen Erlebnisraum. Dieses Anwesen vereint Stil, Komfort und Privatsphäre in Perfektion. Ob als repräsentatives Familiendomizil oder als Ort für unvergessliche Stunden mit Gästen – hier entsteht ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Residence I Villenanwesen mit neuen Massstäben
82031 Grünwald
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 620 m2 |
| Nutzfläche | 420 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.403 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
| Kaufpreis |
16.000.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.COMBINED_HEAT_AND_POWER_REGENERATIVE_ENERGY |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 61,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
61,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
82031 Grünwald
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