In attraktiver 2. Reihe gelegen, erwartet Sie ein großzügiges und schön eingewachsenes Grundstück mit ca. 874 m² Fläche. Die Zufahrt ist angenehm breit (ca. 4 m) und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit.

Das Grundstück ist voll erschlossen und nach Süd-West ausgerichtet – ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Zuhause. Möglich ist die Bebauung mit einem modernen Bungalow oder mit bis zu zwei geräumigen Vollgeschossen. Damit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume offen.

Ein noch bestehendes kleines Haus kann flexibel genutzt werden – etwa als Gästehaus, Büro oder Hobbyraum – oder bei Bedarf zurückgebaut werden.

Hier kombinieren Sie ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Siedlung mit bester Infrastruktur und Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie zum beliebten Kulkwitzer See.
            

                Die Siedlung Grünau im Leipziger Südwesten gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden für Familien und Ruhesuchende. Die gewachsene Siedlungsstruktur ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindertagesstätten, Schulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich auch Ärztehäuser, Banken und ein Bürgeramt der Stadt Leipzig in fußläufiger Entfernung, was enorm hilfreich ist alltägliche Belange auf kurzem Weg zu erledigen. Durch die sehr gute Anbindung mit Pkw, Fahrrad und Straßenbahn ist die Leipziger Innenstadt bequem in nur 25 bis 35 Minuten erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist der nahegelegene Kulkwitzer See, der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Er bietet eine ausgezeichnete Wasserqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Tauchen, Angeln oder Surfen – perfekt für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, ausgezeichneter Infrastruktur und der Nähe zur City macht die Siedlung Grünau zu einem idealen Wohnstandort.