Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 220 m² und bietet fünf Zimmer, darunter drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle gläserne Wintergarten, der sich über zwei Etagen erstreckt und als Galerie konzipiert wurde. Dieses architektonische Highlight verleiht dem Haus nicht nur eine außergewöhnliche Raumwirkung, sondern auch eine lichtdurchflutete und elegante Atmosphäre, die das Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem macht.
Das rund 794 m² große Grundstück überzeugt mit liebevoll angelegten Gartenflächen, Obstbäumen und idyllischen Rückzugsorten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein Pool sorgt in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung und rundet das Gartenidyll perfekt ab. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen und es entsteht ein harmonischer Rückzugsort, der gleichzeitig Raum für Erholung und Begegnungen bietet. Die gelungene Kombination aus durchdachter Architektur, amerikanischem Stil und naturnahem Ambiente schafft ein Zuhause, das auf elegante Weise Stil und Lebensqualität miteinander vereint.
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
16548 Glienicke/Nordbahn
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 792 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
845.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. 19% ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
113,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
ERDGESCHOSS
- Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Kaminvorrichtung vorhanden
- Gäste WC
- Gästezimmer
- separate Küche
- Wintergarten als Galerie
OBERGRESCHOSS
- 2 Gäste- o. Schlafzimmer
- Offene Galerie
- Ruhiges Schlafzimmer mit Zutritt zum begehbaren Kleiderschrank
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Zugang zum Dachboden mit potenziellem weiterem Zimmer
UNTERGESCHOSS
- Sauna- und Fitnessbereich mit Duschbad
- Arbeitszimmer mit Möglichkeit separater Zimmer
- Werkstatt für Hobbybastler
- Ausgang nach Draußen
- genug Stellplatz
- weitere Kellerräume
GARAGE
- Ein Garagenstellplatz
- Ein Außenstellplatz
WEITERE HIGHLIGHTS
- Solarpanele für Warmwasser
- Charmante Terrasse
- Pool mit Zubehör
- Dusche unter freiem Himmel
- gepflegte und ansprechende Außenanlage für tolle Sommerabende
Lage
In Glienicke, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Oberhavel mit viel Grün und unmittelbarer Nähe zur Natur, bietet die Lage ein ideales Umfeld für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend, und das Berliner Stadtzentrum sowie umliegende Orte wie Hohen Neuendorf oder Mühlenbecker Land sind schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Glienicke bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe zu verbinden. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als Rückzugsort mit hoher Lebensqualität oder als wertbeständige Investition – dieser Standort vereint Naturverbundenheit, Wohnkomfort und den besonderen Charme einer gewachsenen Gemeinde. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und Lebensqualität auf höchstem Niveau genießen kann.
Adresse
16548 Glienicke/Nordbahn
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