Diese großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Eppstein.

Aufgeteilt ist das Objekt wie folgt:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Badezimmer mit begehbarer Dusche & WC
- großer Abstellraum / Keller
- Haustechnik
- großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche & Kamin
- Zugang zur Terrasse, Garten & Außenbereich  
- Zugang zur Garage über die Terrasse möglich

Obergeschoss:
                              
- Flur 
- Kinder- Gäste- Arbeitszimmer
- Kinder- Gäste- Arbeits- oder Schlafzimmer (mit "en-suite Duschbadezimmer mit WC) 
- Elternschlafzimmer (mit Fernblick) und "en-suite Badezimmer mit Eckbadewanne, begehbare Dusche, WC
- Zugang zu Terrasse & Gartenbereich

Dachgeschoss:

- Treppenhaus
- Kinder- Schlaf- oder Arbeitszimmer
- separate Küche
- Wohnzimmer (mit Fernblick)
- geräumiger Hauswirtschafts- Heizungsraum
- großzügiges Tageslicht-Duschbad 

Hinweis: Das Dachgeschoss verfügt über eine Türe, welche die Einheit im 2. Obergeschoss vom Treppenhaus separiert. Hierdurch eignet sich die Immobilie für ein "2-Generationenhaus", als auch für einen separaten "Au Pair", als auch "Pflegepersonal"-Bereich mit Einliegerwohnungscharakter.

Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen und pflegeleichten Terrassen- und Gartenbereich.

Ein Garage für einen PKW, sowie ein weiterer PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Immobilie. Zudem gibt es weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße.
            

                - zwei moderne hochwertige Einbauküchen
- Elektrogeräte von Bosch und Neff
- 3 verschieden ausgerichtete TerrassenI ("sonnig, als auch schattig")
- Elektro- & Wasserleitungen wurden erneuert (Kernsanierung in 2010/2011)
- Downlights
- Fassadenmodernisierung durch außenliegenden Wärmedämmung (2010/2011)
Austausch Fenster, Hauseingangstüre (2010/2011)
- Dacheindeckung inkl. Dämmung (2010/2011)
- Haustechnik, Heizung "Viessmann" und Warmwasserspeicher "Vitocell 100-H" (2010/2011)
- begehbare Duschen 
- Fußbodenheizung
- Kamin
- alle Räume sind mit hochwertigen, hellen, großen Fliesen ausgestattet
- „franz. Balkone“ vor den bodentiefen Fenstern
- Gegensprechanlage/Türöffner auf jeder Etage
- 1 Garagestellplatz
- 1 Außenstellplatz vor der Garage
               

                Eppstein grenzt im Norden an die Stadt Idstein und die Gemeinde Glashütten, im Osten an die Stadt Kelkheim (Taunus), im Süden an die Stadt Hofheim (am Taunus) sowie im Westen an die Stadt Wiesbaden und die Gemeinde Niedernhausen.
Eppstein an sich ist ein kleines, zentral gelegenes Städtchen im Taunus. Dabei spielt nicht nur die Nähe zu den Ballungszentren Frankfurt und Wiesbaden/Mainz eine Rolle oder auch die Lage, mitten im Taunus, über saubere Luft zu verfügen und dennoch drei S-Bahn-Anschlüsse nach Frankfurt zu haben.

Die Burg, ehemaliger Sitz der "Herren von Eppstein", beherrscht das Bild der kleinen gemütlichen Altstadt. Die imposante Burgruine ist durch ihre Aura, das historische Museum, die Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ein lebendiger Treffpunkt.

In Eppstein gibt eine S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen und) und liegt in wenigen PKW-Minuten (ca. 3 km) von der A 3 entfernt. Durch Eppstein hindurch führt die B 455. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 20 km vom Stadtzentrum Eppsteins erreicht. Hier gibt es zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule, die Freiherr-vom-Stein-Schule. Sie wird von knapp 500 Schülern, verteilt auf Gymnasium, Realschule und Hauptschule in sechs Jahrgangsstufen - von der fünften bis zur zehnten Klasse, besucht.

Entfernung mit PKW von Eppstein-Vockenhausen nach:

Autobahnanschluss A3  Richtung Köln / Frankfurt:  ca. 6 km 
Entfernung Flughafen Frankfurt /Main: ca. 31 km (kein Fluglärm)
Entfernung nach Wiesbaden: ca. 17 km
Entfernung nach Mainz: ca. 29 km
Entfernung nach Frankfurt am Main: ca. 28 km

Supermarkt, Obsthändler, Blumenhandel, Apotheke, Bäcker sind fußläufig sehr bequem zu erreichen.
                

                Dieses Exposé dient einem ersten Eindruck.

Das Angebot ist frei bleibend, Irrtum und Zwischenvermietung- bzw. verkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Die Angaben des Energieausweises werden hier mit Erhalt umgehend ergänzt. Dieser wird dann auch bei Besichtigungsterminen unaufgefordert zur Verfügung gestellt werden können.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, die Bereitstellung weiterer Bilder sowie auch der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.