Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Wetzlar! 

Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf 96 m² großzügigen Wohnraum und modernsten Komfort. 

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 2 Etagen und wurde stetig modernisiert. Hier wohnen Sie in gehobener Ausstattung mit stilvollen Fliesenböden, die für eine zeitlose Eleganz sorgen.

Diese Immobilie verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad, das keine Wünsche offen lässt. Die neuwertige Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten und lässt keine kulinarischen Wünsche offen. 

Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem privaten Balkon, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Ein praktischer Außenstellplatz und ein geräumiger Keller vervollständigen dieses attraktive Angebot. 

Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung aus dem Jahr 2025 mit Erdgas beheizt, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. 

Zentral gelegen in Wetzlar bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause Ihr Eigen zu nennen.
            

                - Helle, großzügige Räume mit ca. 96 m² Wohnfläche

- Zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer

- Einbauküche aus 2022 (Neupreis ca. 20.000 €) – im Kaufpreis enthalten

- Zwei Balkonkraftwerke im Wert von 1.000 € – ebenfalls im Kaufpreis enthalten

- Zeitlos elegante Fliesenböden

- Balkon für erholsame Stunden im Freien

- Außenstellplatz und geräumiger Keller inklusive

Energie & Technik :

- Effiziente Zentralheizung (Erdgas, Baujahr 2025)

- Nachhaltige Energienutzung dank Balkonkraftwerken

- Geringe Betriebskosten durch moderne Technik
               

                Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Wetzlar, einer Stadt, die Geschichte und Moderne nahtlos verbindet. Dieses Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel, das sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet.

- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie den Komfort naher Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte gewährleisten.
- Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders familienfreundlich macht.
- Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu grünen Parks und Wanderwegen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Reise in umliegende Regionen.

Wetzlar, bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Technologiebranche, bietet ein lebendiges Umfeld mit hoher Lebensqualität. Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen: Stadtnähe und doch eine ruhige Wohnatmosphäre.
                

                Virtuelle 360°-Besichtigung – bequem von Zuhause aus! 

Sie möchten sich bereits vorab ein genaues Bild von der Immobilie machen?
Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit einer Online-Besichtigung und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck – ganz bequem von Ihrem Computer, Tablet oder Smartphone.

👉 https://my.matterport.com/show/?m=sYfzUWezGqK

Entdecken Sie die Immobilie Raum für Raum der 3D-Darstellung und gewinnen Sie so einen umfassenden Eindruck der Immobilie.

Für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.