Großes Mehrgenerationshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfenbüttel! Die hier angebotene Immobilie bietet die perfekten Voraussetzungen für Wohnen auf großem Raum in Kombination mit individuellen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus 3 Gebäudeteilen: Ein charmanter Altbau aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, dem Hauptteil aus 1971 und ein Anbau aus 1998. Durch die Größe von knapp 300m² Wohnfläche sowie der Aufteilung ist das Haus perfekt für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder zur teilweisen Vermietung geeignet. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.292m² großen Grundstück, das mit einem Teich und Brunnen wunderschön angelegt wurde und eine ruhige Oase in der Natur schafft. Ein herrlicher Ort zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.
Großes Mehrgenerationshaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Wolfenbüttel!
38304 Wolfenbüttel
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 298 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.292 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
Kosten
| Kaufpreis |
395.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 202,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
202,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 4 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- PVA mit 12KWp und Speicher
- Solaranlage (2023) und Warmwasseraufbereitung
- großer Garten mit Teich
- Brunnen mit Pumpe
Adresse
38304 Wolfenbüttel
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