Wunderschöner, modernisierter Atrium-Bungalow in gesuchter Lage! Alles ist möglich: Das neue Zuhause für Senioren, die sich verkleinern möchten ohne auf einen Garten zu verzichten. Aber auch Einzelpersonen oder die kleine Familie fühlen sich hier wohl. Selbst Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist praktikabel.
Atrium-Bungalow in gesuchter Lage!
22607 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 113 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
870.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche ( 2002)
- Einbaugeräte (2020)
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- neue Haustür und Fernster (2023)
- neue Heizkörper
- Heizung (2019)
- neuwertige Schiebetüren ( 2021)
- neu verputzte Innenwände
- Vinylböden
- 2 Terrassen
- Vollkeller
- Dichtigkeitsprüfung ist erfolgt
Lage
Diese Immobilie bietet eine perfekte Infrastruktur: Alle Schulformen, die Parks der Elbvororte, der Volkspark, das Elbe-Einkaufszentrum, Supermärkte, der Flottbeker Wochenmarkt, Ärzte und die A7 sind schnell erreichbar!
Sonstige Angaben
- Immobilie steht unter Denkmalschutz
- das ehemalige Wohnzimmer ist 2023 per Nutzungsänderung zum Kosmetikstudio ausgebaut worden
- zusätzlich zur Grundstücksfläche von 250m² Eigengrundstück gibt es Anteile am Gemeinschaftseigentum (z.B. Grünflächen)
Adresse
22607 Hamburg
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