Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Dortmund-Benninghofen, einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. 

Bebaubarkeit

Das Grundstück ist gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaubar.
Geplant ist die Errichtung eines eingeschossigen Bungalows mit ca. 110 m² Wohnfläche.
Individuelle architektonische Gestaltungen sind möglich – von klassisch bis modern.
Ein großzügiger Gartenbereich mit Süd-/Südwest-Ausrichtung bietet viel Platz für Terrasse, Rasenfläche und eventuell ein kleines Gartenhaus oder einen Pool.

Besonderheiten

Ruhige, gehobene Wohnlage

Familienfreundliche Umgebung

Süd-/Südwest-Ausrichtung

Bebauung mit eingeschossigem Bungalow möglich

Gute Verkehrsanbindung

Voll erschlossen
            

                Eine gute Verkehrsanbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an die A1 und A45 ist gegeben. Die nahegelegenen Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Grundstücksbeschreibung

Das ca. 650 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen und komfortablen Einfamilien-Bungalows. Durch die ruhige Lage in einer gewachsenen Wohnsiedlung eignet sich das Grundstück besonders für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße.
Das Grundstück ist ebenerdig und gut geschnitten, sodass eine optimale Nutzung der Fläche möglich ist.

Alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas, Kanal) liegen in der Straße.