Diese Immobilie aus dem Jahr 1955, wurde in solider, massiver Bauweise errichtet. 1977 wurde es um einen Anbau mit Garage (elektr. Garagentor) erweitert. 2019 wurde das Vorderhaus komplett renoviert und modernisiert.
Im Dachgeschoss wurde 2023 das Schlafzimmer neu ausgebaut.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- großflächiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (2023)
- Flur mit Treppenaufgang
- Küche mit passgenauer Einbauküche und Zugang zu kleinem Keller
- großzügiges Gäste-WC
- verschiedene Flurbereiche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Arbeitszimmer
- Heizungsraum
- Kaminzimmer/Arbeitszimmer im Anbau
- WC, Dusche und 2x Abst.-R. im Anbau
- Garage mit Zugang vom hinteren Flur
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- Flur/Treppenhaus
- zusätzliches WC
- großzügiges Schlafzimmer mit Stauraum-Möglichkeiten
- 2 x Kinderzimmer
**Reserviert**Wiesmoor - Gemütliches EFH auf weitläufigem Grundstück: renoviert, modernisiert & g...
26639 Wiesmoor
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.389 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
290.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzlichen 19 % Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | unbekannt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-2019 Fenster neu (Kunststoff), Vorder-Eingangstür neu sowie die Dachfenster
-2019 Wasser-, Gas- und zum Teil auch Abwasserleitungen erneuert. Elektrik ist ebenfalls neu.
-Haupthaus 2019 Dach gedämmt.
-2019 neue Gastherme installiert.
-2023 neuer Kaminofen.
-Fußbodenbeläge und Innentüren wurden erneuert.
-Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten.
-Holztreppe
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Stadt Wiesmoor, bekannt als "Blumenstadt Ostfrieslands". In wenigen Autominuten liegen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen usw. vor. Die Immobilie liegt auf einem großzügigem Grundstück mit nach hinten raus gelegenem Garten, mit einem kleinen Waldstück.
Sonstige Angaben
Im hinteren Anbau gibt es einen Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve.
Zum Haus gehört ein Doppelcarport und ein Holzlager.
Der Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 194,5 kWh/(m²*a)
Energieklasse F.
Adresse
26639 Wiesmoor
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