Ein beeindruckendes Haus mit Charakter und besonderen Highlights: Dieses große, freistehende Einfamilienhaus vereint die Architektur der 1930er-Jahre mit hochwertigen Erweiterungen und Modernisierungen. 1937 errichtet und 1982 großzügig ausgebaut, bietet es rund 200 m² Wohnfläche und insgesamt etwa 300 m² Wohn- und Nutzfläche. Besonders interessant ist diese Immobilie für Familien mit ein bis zwei Kindern, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder ein separates Büro wünschen.

Besondere Stilelemente wie Marmorböden, teils in Schachbrettoptik, Holz-Sprossenfenster, Fenster mit Glaskunst sowie verschließbare Fensterläden prägen den unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird dies durch Echtholzparkett im Dachgeschoss, weitere Marmordetails im Innenbereich und eine große Terrasse im Garten mit Travertinsteinen.

Neben den klassischen Gestaltungselementen überzeugt das Haus mit moderner Technik: elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Fernwärme, eine Klimaanlage im Schlafbereich sowie zahlreiche LED-Einbaustrahler schaffen hohen Wohnwert. Eine aufwendig installierte Gartenbeleuchtung setzt die Außenflächen eindrucksvoll in Szene und sorgt für eine besondere Atmosphäre in den Abendstunden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Granittheke und Hark-Kamin. Die hochwertige Küche mit Markengeräten lässt sich über eine Schiebetür abtrennen. Von dort aus führt der Zugang in den aufwendig angelegten Garten: üppige Bepflanzung, weitläufige Terrassenflächen, ein Holz-Gartenhaus, ein hochwertiger GFK-Pool und eine für die Lage beeindruckende Privatsphäre machen ihn zu einem besonderen Rückzugsort.

Im Dachgeschoss überzeugt das große Schlafzimmer mit direktem Zugang zur rund 50 m² großen Dachterrasse - ein echtes Highlight mit viel Platz zum Entspannen. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Sitzbadewanne zur Verfügung. 

Der Spitzboden ist als offene Studiofläche ausgebaut und verfügt über ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad.

Das Kellergeschoss bietet zwei Vorratsräume, eine große Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Über einen separaten Zugang erschließt sich der Souterrainbereich mit kleinem Küchenbereich, vollwertigem Badezimmer und einem flexibel nutzbaren Raum - ideal als Hobbyfläche, Gästezimmer oder auch als kleines externes Büro.

Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie mindestens zwei weitere Stellplätze, die das großzügige Platzangebot auch im Außenbereich abrunden.
            

                Erdgeschoss
– Marmorboden
– Fußbodenheizung Wohn-/Essbereich
– LED-Strahler
– Sprossenfenster mit Einbruchschutz
– Elektrische Rollläden Terrasse
– Küche: Granitarbeitsplatten, Marmorfußboden
– Siematic-Küche, Siemens-Geräte

Dachgeschoss
– Echtholzparkett, Fußbodenheizung
– Schlafzimmer mit Einbauschränken
– Klimaanlage Panasonic
– Terrasse ca. 50 m² mit Markise
– Kinderzimmer mit Einbauschrank
– Bad mit Travertinboden
– Sitzbadewanne Joop
– Ebenerdige Dusche mit Glas
– Dornbracht Armaturen
– Handtuchheizkörper

Spitzboden
– Dachgaube mit Rollläden
– Echtholzparkett
– Abstellkammer
– Bad mit Glasdusche
– LED-Einbaustrahler

Souterrain
– Separater Eingang, Klingel
– Granitböden
– Kleine Küche, Bad
– Elektrische Rollläden

Haustechnik
– Fernwärme
– Hochwertige Alarmanlage
– Zusätzlicher Einbruchschutz
– Granitböden Keller
– Große Waschküche
– Vorratsräume

Außenbereich
– Terrasse 60 m² (Travertin-Stein)
– Glasunterstand mit Kamin
– Eingelassener GFK-Pool
– Gartenhütte mit Profidach
– Geräteschuppen 
– Grundwasserpumpe ca. 40 m
– Automatische Rasenbewässerung
– LED-Gartenbeleuchtung
– Außensteckdosen
– Rasenroboter Gardena
– Geflieste Garage 7x2,8 m
– mind. 2 Stellplätze
– Elektrisches Garagentor mit Codefeld
– Carport 6x2,5 m
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Bottrop-Stadtmitte, unweit der beliebten Stadtteile Fuhlenbrock und Vonderort. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants schnell erreichbar. Die beliebtesten weiterführenden Schulen Bottrops liegen in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl das Bottroper Zentrum als auch die umliegenden Städte zügig erreicht werden können.