Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz und einem durchdachten Grundriss, der sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Das Haus wurde 1972 in solider Holzrahmenbauweise (kein Fertighaus) errichtet und 1980 um einen großzügigen massiven Anbau erweitert, der heute Garage, Hobby- und Werkraum beherbergt. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2000 entstandene, beheizte Wintergarten. Mit seinem gemütlichen Kaminofen und dem schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten bietet er zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Im Jahr 2001 kam ein praktischer Carport am südlichen Grundstücksende hinzu, das zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das über die Jahre mit viel Liebe gepflegt und stetig erweitert wurde – perfekt für alle, die Wohnqualität und Freiraum zu schätzen wissen.
            

                Herzlich willkommen! Schon beim Betreten empfängt Sie der einladende Wintergarten, der zugleich den Übergang in das Hausinnere bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Küchenbereich, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen neugestalten können. Besonders praktisch ist die Durchreiche mit Schiebefenster zum Wintergarten – ideal, um Speisen und Getränke bequem zu servieren.
Das Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenmosaikparkett und großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und den Blick auf die rund 27 m² große Sonnenterrasse freigeben. Diese ist mit einer elektrischen Markise (Baujahr 2020) ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Alle Fenster im Erdgeschoss sind zudem mit elektrischen Außenrollläden versehen.
Über die charmante Holztreppe erreichen Sie das helle Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zusätzliches Büro- oder Gästezimmer sowie ein großzügiges Vollbad – perfekt für die ganze Familie.
Auch im Untergeschoss überzeugt das Haus mit durchdachtem Raumangebot: Ein massiver Vollkeller mit Vorratsraum, einem großen beheizbaren Raum für Hobbys oder Fitness, einem separaten WC und reichlich Abstellfläche bietet jede Menge Platz. Besonders komfortabel sind der direkte Zugang zur Garage und der praktische Außenzugang in den Garten.
Hier finden Sie ein Zuhause, das mit Charme, Funktionalität und Raum für individuelle Gestaltung begeistert – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit gemütlicher Atmosphäre verbinden möchten.
               

                Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage in einem gefragten Wohngebiet von Seevetal-Fleestedt. Ohne größere Straßen zu überqueren, erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Grundschule, den Sportplatz und von alten Bäumen gesäumte Feldwege, die zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren einladen. Fleestedt liegt unmittelbar an der Stadtgrenze von Hamburg und hat hervorragende Anbindungen an die A1 und A7 Richtung Hamburg, Bremen und Hannover. Die Hamburger City ist mit dem PKW in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen. Ferner ist Fleestedt durch Bus und Bahn an den HVV angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und weiterführenden Bedarfs finden Sie direkt vor Ort. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot runden diesen beliebten Wohnort ab. Ihre Familie wird sich hier wohlfühlen!
                

                Das rund 923 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und liebevoll gärtnerisch angelegt – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Zwischen Beerensträuchern, Ziergehölzen und alten Rosenbüschen finden sich auch Obstbäume und sogar Kiwipflanzen. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft fürs Gärtnern freien Lauf lassen und die vorhandenen Hochbeete ganz nach Ihren Vorstellungen neu bepflanzen. Dank der großzügigen Fläche bietet der Garten nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch jede Menge Platz zum Spielen und Toben. Ob Schaukeln, Trampolin oder sogar ein eigenes Baumhaus – hier lassen sich Gartenträume für Groß und Klein verwirklichen. Ihre Gartengeräte finden Platz im praktischen Gartenhaus, während Autos bequem in der Garage mit direktem Zugang zum Haus oder im Carport abgestellt werden können. Zwei Zufahrten sorgen für zusätzlichen Komfort, und das vollständig eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit.
Beheizt wird die Immobilie mit einem Viessmann Vitorond 200 Niedertemperatur-Öl-/Gas-Gussheizkessel aus dem Jahr 2004. Die zentrale Warmwasserversorgung wird durch Solarpanele unterstützt – eine effiziente Kombination für nachhaltiges Wohnen. Der Öltank verfügt über ein Fassungsvermögen von 4.500 Litern.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich vorzustellen!