Dieses großzügige Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde, erstreckt sich über zwei Etagen sowie einem Untergeschoss, welches zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte bietet. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit leichter Hanglage und einem weitläufigen Garten, eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und Wohnkomfort legen.

Über eine Treppe gelangt man in den Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus führt der Weg links in ein Gäste-Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Toilette. Geradeaus öffnet sich eine Glastür zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit großen Fenstern, hellen Fliesen und einem gemütlichen Kamin den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen Blick in den Garten ermöglicht. Die angrenzende Küche mit Einbaugeräten ist funktional ausgestattet und bietet kurze Wege für den Alltag.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptbadezimmer mit mediterranen Fliesen, einer separaten Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit, die über eingebaute Dachfenster entsteht, und bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Es besteht außerdem die Möglichkeit, den Raum bei Bedarf durch eine optionale Wand in zwei Zimmer zu teilen – eine ideale Lösung für Familien, die zusätzliche Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen Zugang zum Dachboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Auch hier bieten zwei Balkone einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann als eigenständiger Einliegerbereich dienen – perfekt für heranwachsende Kinder, Gäste, als Untervermietung oder pflegende Angehörige. Ein separater Hauseingang wurde bereits in der Fassade vorgesehen. Dieser kann bei Bedarf zu einem eigenständigen Zugang ausgebaut werden und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung ist auf allen Etagen vorhanden. 

Neben einem Abstellraum umfasst die Etage einen Wohnbereich mit eigener Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und integrierter Dampfsauna. Ein direkter Zugang führt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Dieser lädt mit seiner Bepflanzung, einer weitläufigen Grünfläche sowie einem eigenen Pool zum Verweilen ein.

Die Außenanlage wird durch ein Carport mit elektrisch betriebenem Rolltor ergänzt, das einen praktischen Stellplatz für ein Fahrzeug bietet, sowie durch einen Zaun, der das Grundstück einfasst und Privatsphäre schafft. Ebenso gibt es einen Geräteschuppen.

Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage und den weitläufigen Garten, sondern vor allem durch seine Flexibilität. Ob als klassisches Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus mit separatem Wohnbereich im Untergeschoss oder mit klar voneinander getrennten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied – die Immobilie passt sich den individuellen Lebensentwürfen an.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich mit Terrasse, Balkon, Pool und Garten macht dieses Einfamilienhaus zu einem Zuhause, das langfristig mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wachsen kann.
            

                Erdgeschoss: 
- Wohnbereich mit Kamin 
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Balkon
- Elektrische & manuelle Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen
- 2-fach-Verglasung der Fenster


Obergeschoss: 
- Optional auf 4 Zimmer erweiterbar
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Schlafzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen
- Dachboden
- Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett


Untergeschoss: 
- Flurbereich
- Abstellbereich
- Weiteres Zimmer
- Heizungsraum
- Badezimmer mit Dusche & Dampfsauna


Außenbereich: 
- Gartenzaun
- Carport mit Stellplatz
- Großzügiger Garten mit Terrasse und Bepflanzung
- Pool
- Geräteschuppen
               

                Die vorgestellte Immobilie befindet sich in einem besonders naturnahen und ruhigen Wohngebiet im Berliner Ortsteil Rahnsdorf, unweit des Müggelsees im östlichen Bezirk Treptow-Köpenick. Die S-Bahn Linie 3 ist fußläufig erreichbar. Von dort aus ist in Direktverbindung die Ost- und West-City mit dem ÖPNV erreichbar (Alexanderplatz in 38 Minuten). Die Lage zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Natur- und Erholungsgebieten aus, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende ideal sind.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der malerische Müggelsee – Berlins größter See – der ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang des Ufers, entspannte Badetage im Sommer, Segeln oder Stand-Up-Paddling: Die Umgebung begeistert mit vielfältigen Möglichkeiten rund ums Wasser. Auch der angrenzende Müggelwald lädt mit seinen weitläufigen Wegen zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche weitere Seen, kleine Kanäle und idyllische Waldgebiete in der Umgebung, die ein naturnahes Leben mitten in der Großstadt ermöglichen. Der nahegelegene Spreetunnel, die romantischen Wasserwege rund um Neu-Venedig sowie die Wanderwege entlang der Alten Försterei und im Naturschutzgebiet Fließwiese sorgen für abwechslungsreiche Ausflugsziele direkt vor der Haustür. Ein echtes Highlight sind auch die nahegelegenen Püttberge, eine sanfte Hügellandschaft, die zu den höchsten natürlichen Erhebungen im Berliner Raum gehört. Diese seltene geologische Formation besteht aus eiszeitlich geprägten Endmoränen und bietet fantastische Ausblicke über das grüne Umland. Die Püttberge sind ein Geheimtipp für alle, die gerne fernab ausgetretener Pfade unterwegs sind. Besonders bei Spaziergängern, Joggern oder auch Hundebesitzern sind die Püttberge wegen ihrer ruhigen Atmosphäre beliebt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie die S-Bahnhöfe Rahnsdorf und Wilhelmshagen, die von der S-Bahn-Linie S3 bedient werden. Diese bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, etwa zum Alexanderplatz, Ostkreuz oder Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad sind viele Alltagsziele bequem erreichbar. Für Autofahrer ist die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an das Umland über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) günstig.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten, ruhigen Nebenstraßen und einer entspannten Nachbarschaft – ideal für Familien mit Kindern. In der Nähe befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Die geringe Verkehrsdichte, die vielen Grünflächen und Spielplätze sowie das naturnahe Umfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein sicheres Wohngefühl.

Insgesamt bietet die Lage eine vielfältige Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Erreichbarkeit – ein idealer Rückzugsort im Grünen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.


Freizeitmöglichkeiten: 
Strandbad Müggelsee: 3 km
Bootsverleih & Spreefloß Hessenwinkel: 4,5 km
Flakensee: 6,4 km 

Infrastruktur:
S-Bahnhof Wilhelmshagen: 950 m
S-Bahnhof Rahnsdorf: 4 km
S-Bahnhof Erkner 5,5 km
Flughafen BER: 25 km
                

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