Das im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Aufgrund des funktionalen Zuschnitts und einer Wohnfläche von ca. 160 m² ist somit eine Nutzung als klassisches Einfamilienhaus sowie als Zweifamilienhaus möglich. Von Vorteil ist die südliche Ausrichtung des Grundstücks und des Hauses.

Die Details im Überblick:

• Massive Bauweise
• Vollunterkellert
• Kriechspeicher
• neue Dacheindeckung 2002
• neue Ölheizung aus dem Jahr 2009
• Garage
• Glasfaseranschluss

• 6 Zimmer
• 2 Küchen
• Seperate Speisekammer
• Zwei Bäder
• ein separates WC

• Gehobene Ausstattung mit Echtholzparkett und Echtholztüren im EG
• Im OG neues Laminat
• Großes Gartenhaus für Familienfeiern
• Angelegte Aussenanlage mit Pflanzenbestand
• Stillgelegte Abwasserzisterne für evtl. Umnutzung als Regenwasserzisterne vorhanden

Das OG kann separat als zweite Wohnung genutzt werden.
Mobiliar kann übernommen werden.
            

                Eppenrod ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Westerwald. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein. Die Anbindung an umliegende Städte wie Limburg oder Koblenz erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten vorhanden. BAB 3 in 2 km und ICE BHF Montabaur/Limburg ca. 15 Min.