Eine der beeindruckendsten Mietgelegenheiten in Buer: Es besteht aktuell die Möglichkeit die 3 Wohnungen dieser denkmalgeschützten Stadtvilla von 1915 als Ganzes zu nutzen und die großzügige Raumaufteilung im historischen Stil mit zeitgemäßer Ausstattung zu genießen.
Damit bietet sich einer Familie die Chance, das gesamte Haus für sich zu bewohnen.
Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche empfängt Sie mit einem weitläufigen Dielenbereich und hohen Decken. Der Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über eine besonders großzügige Fläche und ist durch zahlreiche große Fenster lichtdurchflutet, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Die beiden Bereiche sind durch eine beeindruckende Holztür getrennt, die bei Bedarf geöffnet werden kann und so einen harmonischen Übergang ermöglicht. Das Badezimmer wird gerade saniert.
Der Dielenbereich und die Küche sind mit einem Fliesenboden ausgestattet, der den historischen Charakter des Hauses auf besondere Weise unterstreicht. Im Wohn- und Esszimmer sowie im Arbeitszimmer liegt Echtholzparkett.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit einem kleinen Teehäuschen an der historischen Grenzmauer – ideal als Rückzugsort.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit ebenfalls 120 m² Wohnfläche überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine klassische Raumaufteilung. Drei Zimmer, Küche und Bad bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen ein und vermittelt Ruhe und Privatsphäre.
Im Dachgeschoss wurden zwei Appartements zu einer Einheit von 70 m² zusammengelegt. Sichtbare Holzbalken prägen den Wohnbereich und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die kleine Küche kann auf Wunsch geöffnet und in eine offene Wohnküche integriert werden. Ein modern saniertes Duschbad mit Hauswirtschaftsraum runden die Wohnung ab.
Nutzen Sie die einzigartige Chance, sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern zu lassen.
Einzigartiges Mietangebot: Historische Villa mit großem Garten | ca. 310 m² Wohnfläche
45894 Gelsenkirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 310 m2 |
| Grundstücksfläche | 707 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 12 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 1.130 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 4.330 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9600 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1915 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung des Objekts
Adresse
45894 Gelsenkirchen
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