Willkommen auf einem Anwesen, das weit mehr ist als nur ein Doppelhaus – hier erwarten Sie Möglichkeiten auf über 2.400 qm Grundstück, mit zwei Wohneinheiten, viel Raum zur persönlichen Entfaltung und sogar Platz für neue Projekte.

Die erste Doppelhaushälfte empfängt Sie mit gemütlichem Wohncharme und liebevoll gepflegter Substanz. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche mit Kochinsel – ein echter Mittelpunkt des Hauses und idealer Treffpunkt für Familie und Gäste. Das Raumangebot mit mehreren Schlafzimmern, Wohn- und Essbereichen sowie einem eigenen Keller bietet viel Platz für verschiedenste Lebensmodelle – ob Familie, Paar oder Wohnen mit Homeoffice.

Direkt angrenzend eröffnet sich die zweite Haushälfte als echtes Gestaltungs-Highlight: Sie wurde bereits fachgerecht entkernt – die perfekte Grundlage, um sich hier mit wenig Aufwand ein modernes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vieles an Material ist bereits vorhanden und kann übernommen werden – das spart nicht nur Geld, sondern gibt kreativen Freiraum, ohne bei Null anfangen zu müssen. Ob offenes Raumkonzept, moderne Loftgestaltung oder großzügiges Atelier: Hier ist fast alles möglich – und der schwerste Teil ist schon getan.

Mit zusammen ca. 270 qm Wohnfläche und 100 qm zusätzlicher Nutzfläche sowie insgesamt 10 Zimmern (darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 Gästebäder) lässt sich hier großzügig wohnen, kombinieren oder auch vermieten. Zwei separate Kellerräume, Garagen und Stellplätze runden das Angebot ab.

Und das Beste: Ob Neubau eines Mehrfamilienhauses, Erweiterung der Bestandsbauten oder eine kreative Kombination aus Wohnen & Arbeiten – die Möglichkeiten sind außergewöhnlich vielseitig. Investoren, Bauträger oder Familien mit Zukunftsplänen können  sich hier also ideal ausleben.

Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur zwei Häuser, sondern eine echte Zukunftsperspektive – mit viel Raum, Potenzial und einem selten großen Grundstück in guter Lage.
            

                Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400 qm befinden sich zwei zusammenhängende Doppelhaushälften mit insgesamt ca. 270 qm Wohnfläche und 100 qm Nutzfläche.
Es gibt insgesamt 10 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und zusätzlich
2 Gästebäder.
Zu jedem Haus gehört ein Keller.
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen plus 2 Stellplätze – praktisch für Hausbewohner und Besucher.

Eine der Haushälften wurde vollständig entkernt. Vieles an Material ist erhalten und kann übernommen werden – somit ist nur noch moderater Aufwand nötig, um sie nach eigenen Vorstellungen zu vollenden. Eine echte Chance für kreative Gestaltung.

Die andere Haushälfte besticht durch eine gut erhaltene, stilvoll alte Küche mit Kücheninsel – ein attraktives Highlight, das Charakter und Charme zeigt.
Beide Haushälften bieten gute Kombinationsmöglichkeiten von Wohn‑ und Nutzflächen – flexible Nutzung je nach Bedarf (z. B. Arbeits-, Hobby- oder Atelierräume).
               

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Castrop-Rauxel – ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, vieles davon sogar zu Fuß oder mit dem Rad.

Auch in Sachen Mobilität ist die Lage ein echter Pluspunkt: Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das tägliche Pendeln ebenso einfach wie spontane Ausflüge. Über die A42 und A2 sind Sie schnell in den umliegenden Städten wie Dortmund, Bochum, Herne oder Recklinghausen – ideal für Berufspendler oder alle, die urbanes Leben in greifbarer Nähe schätzen.

Doch auch ohne eigenes Auto sind Sie bestens unterwegs: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in direkter Nähe, die Sie zuverlässig durch die Region bringen. So bleiben Sie flexibel – ob zur Arbeit, in die Stadt oder ins Grüne.

Das Wohnumfeld ist ruhig, freundlich und von viel Grün umgeben – perfekt für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen.