Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit in Borken!
Dieses großzügige Erbbaurechtsgrundstück mit ca. 913 m² Fläche bietet Ihnen die Freiheit, Ihre eigene Wohnidee zu verwirklichen – ob klassisches Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder eine individuelle Familienlösung.

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft. Die Bebauung ist nach dem Bebauungsplan „BO 14a “ klar geregelt: Allgemeines Wohngebiet (WA), GRZ 0,4, GFZ 0,8, bis 2 Vollgeschosse, Einzel- oder Doppelhaus-Bauweise und Sattel-, Walm- oder Pultdächer sind zulässig.

Besonders interessant: Auf dem Grundstück steht derzeit ein Wohnhaus, das von einer älteren Dame bewohnt wird. Mit dem Erbbaurecht erwerben Sie automatisch das Vorkaufsrecht an diesem Haus – und damit die Option, die gesamte Liegenschaft zukünftig neu zu gestalten oder behutsam weiterzuentwickeln.

Dieses Grundstück ist kein kurzfristiges Spekulationsobjekt, sondern eine solide, wertstabile Investition mit großem Zukunftspotenzial. Hier treffen Lage, Größe und Perspektive aufeinander – perfekt für alle, die Weitblick zeigen und nachhaltig denken.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer der angenehmen Wohnlagen Borkens – ruhig, gepflegt und dennoch gut angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Innenstadt und die grüne Umgebung bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

Hier wohnen Familien, Paare und Menschen, die das Leben im Grünen schätzen – ohne auf städtische Nähe verzichten zu müssen.

Ein Ort, an dem Zukunft entsteht – und Werte wachsen.
                

                Der Verkauf erfolgt auf Erbbaurechtsbasis. Der bestehende Pachtzins wird übernommen.
Das Grundstück wird inklusive des Vorkaufsrechts am derzeitigen Wohnhaus verkauft.
Bebauung gemäß Bebauungsplan BO 14a , Stadt Borken.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, eine Haftung wird ausgeschlossen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de