Hier entsteht Ihr neues Zuhause – ein Grundstück, das großzügigen Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet!

Auf einer Fläche von ca. 953 m² in Sankt Augustin, Gegend "Niederberg", erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnparadieses. Dieses Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines familienfreundlichen Zuhauses, inklusive eines großzügigen Gartens. 

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet (WR) und erlaubt eine ein-geschossige Bauweise. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Satteldachs, wobei der Dachneigungswinkel flexibel zwischen 28° und 38° gestaltet werden kann. Alternativ ist auch ein Walmdach mit einer zulässigen Dachneigung zwischen 22° und 38° möglich.

Die Möglichkeit einer nachhaltigen Bebauung eröffnet Ihnen, Ihr Eigenheim nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und umweltbewusst zu gestalten.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume zu realisieren, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus. Lassen Sie uns gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhauses gehen.
            

                Willkommen auf dem Niederberg in Sankt Augustin, einer beliebten Wohnlage mit ruhigem, familienfreundlichem Charakter. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und verbindet naturnahe Umgebung mit bester Anbindung. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsangeboten wie Sportvereinen, Grünflächen und dem Siebengebirge macht die Lage besonders attraktiv. So entsteht ein idealer Ort für Familien, die ihren Traum vom eigenen Haus in einem sicheren und zugleich gut angebundenen Umfeld verwirklichen möchten.