Aufgrund Gesundheitlicher Probleme und anderer Planung wird dieses Grundstück mit genehmigter Baugenehmigung direkt vom Eigentümer unter dem Aktuellen Marktwert angeboten.
Ohne Maklerkosten !!!

Objektbeschreibung
Exklusives Baugrundstück in Rheinberg / Orsoyerberg, einer der begehrtesten Lagen. 


Dieses vollständig erschlossene Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, ein barrierefreies 7-Familienhaus zu errichten. 
Die Planung umfasst zwei Vollgeschosse mit jeweils drei Wohnungen sowie eine exklusive Penthouse-Wohnung was eine Gesamtwohnfläche von 700 qm ergibt.
Die exklusive Penthouse-Wohnung ist geplant mit großer Terrasse - Pool und Jacuzzi.
Das Bauprojekt ist bereits geplant und genehmigt, sodass sofort mit dem Bau begonnen werden kann.
Die Lage und die Konzeption dieses Projekts bieten nicht nur ein exklusives Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Ein Angebot zu einer Schlüsselfertigen Bebauung liegt bereits vor.

Auch eine anderweitige Nutzung und Planung ist möglich.

Zusätzlich wäre noch ein interessantes Spekulationsobjekt für den neuen Grundstück-Besitzer zu erwerben. Näheres hierzu bei einem persönlichen, telefonischen Gespräch.

            

                Das Grundstück befindet sich am Orsoyerberg, einer ruhigen Wohngegend.
Diese Lage besticht durch ihre Nähe zum Rhein.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und urbanem Leben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Autobahnen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Nutzen Sie diese Chance, um in eine erstklassige Immobilie an einem der schönsten Orte der Region zu investieren.

Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen und hat ca. 30.000 Einwohner. Es gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf im Kreis Wesel. Im Nordosten wird das Stadtgebiet durch den Rhein begrenzt, der durch seine Rheinauen und dem Deich viele Freizeitmöglichkeiten bietet. 
Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, der Bahnhof in Rheinberg, sowie auch den Autobahnanschluss zur A 57 erreicht man in wenigen Minuten, somit kann man schnell umliegende Städte am Niederrhein sowie des Ruhrgebietes erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf und auch der Flughafen Weeze sind mit dem PKW ca. 30 Minuten entfernt.

                

                - Genehmigter Bauplan, dieser wurde im Mai/25 bis Mai/26 verlängert

- Kanalanschlussgebühren bezahlt.

- Auskunft a. d. Altlastenkataster vorhanden, es liegen keine Beeinträchtigungen vor.

- Kampfmittel Untersuchung – kein Fund

- Artenschutzprüfung bereits erfolgt

- Schlüsselfertiges Bauangebot (wie Planung) liegt vor.

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Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen.