Zum Verkauf steht ein Haus mit zwei separaten Wohnungen auf einem einzigartigen Grundstück mit unverbaubarem Blick in ein Naturschutzgebiet – eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial in perfekter Kombination suchen. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, doch seine solide Bausubstanz und die besondere Lage schaffen beste Voraussetzungen für individuelle Wohnideen und eine wertsteigernde Modernisierung. Das großzügige Grundstück beeindruckt durch seinen atemberaubenden Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet – ein Ort, an dem Natur und Wohnen harmonisch miteinander verschmelzen. Zudem besteht die Möglichkeit, im vorderen Grundstücksbereich ein weiteres Haus zu errichten, was das Objekt auch für Investoren und Bauträger besonders interessant macht. Dieses Anwesen vereint Seltenheitswert, Lagequalität und Zukunftspotenzial – ein Angebot, das man nur selten findet.
Traumlage mit unverbaubarem Blick
30916 Isernhagen
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Infos
Wohnfläche ca. | 170 m2 |
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Nutzfläche | 85 m2 |
Grundstücksfläche | 1.200 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
475.000 € |
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Provision |
3,57% Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die gleiche Provisionsregelung wurde mit dem Verkäufer vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1969 |
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Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Normal |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Willkommen in Isernhagen FB – einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Raum Hannover. Hier vereinen sich ländliche Idylle, gepflegte Umgebung und urbane Nähe zu einem Wohnort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft genießen Sie hier Weitblick über Felder und Wiesen, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Restaurants nur wenige Minuten entfernt liegen. Die S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 garantieren eine schnelle Verbindung in die Hannoversche Innenstadt und die umliegenden Regionen. Isernhagen FB steht für exklusives Wohnen im Grünen – ideal für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig den Komfort einer hervorragenden Infrastruktur schätzen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Freien ein – ein Ort, an dem sich Wohnen wie Urlaub anfühlt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Adresse
30916 Isernhagen
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Preis- und Lageinformationen
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