Hinweis: Sie können mich jederzeit unter der 0176 578 44 0 44 für Ihre Fragen erreichen. Ich freue mich auf Ihren Anruf. 

Hier wird ein Top-gepflegtes Stadthaus in am Hastedter Osterdeich angeboten, das nicht nur durch seine Lage, sondern insbesondere auch durch die vielen Details und Pflegezustand besticht. 

Auf insgesamt ca. 170m² Wohn- und Nutzfläche präsentiert sich diese Immobilie in unmittelbarer Lage am Hastedter Park und unweit des Werdersees. Die Immobilie bietet Ihnen einen hohen Wohnwert und überzeugt auf ganzer Linie.

Die Aufteilung wie folgt:

Souterrain mit Ausgang zum Garten bzw. Außenbereich
Küche mit Einbauküche und Kalt-Wintergarten mit Blick in den Garten, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungsraum, WC
	
Hochparterre
Großes Wohnzimmer mit Kamin, Flur, Eingangsbereich

Obergeschoss
Großes Schlafzimmer - hier können mit wenig Aufwand wieder zwei Zimmer geschaffen werden, Badezimmer mit Fenster und barrierearme Dusche 

Dachgeschoss
Großes Gästezimmer - hier können mit wenig Aufwand auch zwei Zimmer geschaffen werden

Aktuell findet man zwei Schlafzimmer in dem Haus wieder. Mit wenig Aufwand kann man vier Schlafzimmer herstellen. Sprechen Sie uns diesbezüglich gerne an.  

Die Eigentümer haben viel Wert daraufgelegt, die hochwertigen Materialien der ursprünglichen Ausstattung durch die erfolgte Sanierung und Renovierung hervorzuheben. Die Sanierung/ Renovierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte diesem Exposé. 

Schön angelegter Garten mit einem kleinen Teich und verschiedenen Ecken zum Verweilen und Entspannen.  Dieser ist eine wirkliche Oase inmitten des städtischen Trubels, um dem urbanen Leben zu entfliehen. 

Insgesamt ist zu sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine sehr gute Möglichkeit in sehr guter Lage handelt, welches mit viel Liebe zum Detail renoviert bzw. saniert wurde und in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die kleinen Details finden sich vom Eingangsbereich bis in den Giebel wieder. Angefangen von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, dem ausgebautem Dachgeschoss und der Küche mit angrenzendem Kalt-Wintergarten ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause suchen. Der charmante Grundriss, die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien oder Paare, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen.
            

                Wasserleitungen erneuert 2008
Elektrik erneuert 2008
Neue Kunststoff-Fenster 2008
Ausbau und Dämmung des Dachgeschosses und Einbau neuer Fenster 2015
Bau eines kalten Wintergartens aus historischen Elementen (Fenster, Türen,
Beschläge) 2016 
Neue Gas-Brennwerttherme 2017
Schön angelegter Garten mit Teich und rückwärtiger Sonnenterrasse
               

                Dieses Objekt befindet sich am Hastedter Osterdeich, vis-a-vis dem Hastedter Park. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der lebendige Stadtteil bietet Kultur, Kneipen, Fußball und Bremens beliebtesten Deich. Das nachbarliche Umfeld ist hauptsächlich geprägt durch Alt-Bremer-Häuser der Jahrhundertwende. Versorgungsläden sind in der Umgebung und auch im Hanse-Carree in mehr als ausreichendem Maß vorhanden. BSAG-Verbindungen sind hervorragend. Die Weserpromenade und der Werdersee mit seinen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten liegen vor der Tür.
                

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