Unter dem Motto: Altersvorsorge leicht gemacht, freuen wir uns, Ihnen dieses gepflegte 4-Familienhaus im beliebten Taunusstein-Orlen vorstellen zu dürfen. 

Diese Immobilie vereint die Zuverlässigkeit einer stabilen Mietrendite mit der Chance, eine der Wohnungen im Haus selbst zu beziehen.

Erbaut im Jahr 1971, steht dieses solide Haus seit über 50 Jahren für Qualität und Beständigkeit. Durch eine kontinuierliche Instandhaltung wurde der Wert der Immobilie stets erhalten und gesteigert. Eine bedeutende Aufwertung erfuhr das Anwesen 1992 durch den Anbau einer Doppelgarage mit einer darauf befindlichen Terrasse für die Wohnung im Obergeschoss.

Die Wohnungen im Überblick:

Das Haus bietet auf vier Etagen eine angenehme Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen, ideal für Kapitalanleger.

Untergeschoss (UG): 2-Zimmer-Wohnung (ca. 58 m²) mit eigenem Zugang zum Garten.

Erdgeschoss (EG): geräumige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 98 m²) mit Balkon.

Obergeschoss (OG): helle 4-Zimmer-Wohnung (ca. 110 m²) inklusive Zugang zur großen, sonnigen Terrasse auf dem Garagendach.

Dachgeschoss (DG): gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 66 m²) mit Balkon.

Ihr ganz persönliches Highlight: Flexibilität pur!
Drei der Wohnungen (UG, EG, DG) sind vermietet und sorgen für sofortige, stetige Mieteinnahmen. Die großzügige Wohnung im OG wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und steht nach dem Kauf für Sie zur Verfügung! So haben Sie die Wahl: Sie ziehen selbst in diese schöne Wohnung mit Terrasse ein oder vermieten sie weiter und steigern Ihre Rendite.

Attraktive Wirtschaftlichkeit:
Bei Vermietung aller vier Einheiten belaufen sich die möglichen jährlichen Nettomieteinnahmen auf ca. 33.840,00 €. Damit bietet das Haus eine sehr solide Basis für Ihre finanzielle Absicherung!
            

                Ortsrandlage Lage von Taunusstein-Orlen. 

Spaziergänge starten Sie hier quasi vor Ihrer Haustür.

Die Fahrzeit nach Wiesbaden oder Limburg beträgt ca. 15-20 Minuten. Der Autobahnanschluss der A3 Köln-Frankfurt ist ebenfalls ca. 15-20 Minuten entfernt. Es verkehren regelmäßig Busse nach Wiesbaden, in die anderen Taunussteiner Ortsteile, sowie nach Limburg und Bad Schwalbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche + zahnärztliche Versorgung und verschiedene Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten stehen in den umliegenden Gemeinden und Ortsteilen zur Verfügung (z.B. in Taunusstein-Neuhof oder Hünstetten-Kesselbach, Fahrzeit ca. 5-8 Minuten: Lidl, Aldi, Penny, Tegut, Norma, etc.). Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Schulkinder aus Orlen besuchen die Grundschule in Taunusstein-Wehen. Weiterführende Schulen befinden sich in Taunusstein-Hahn (Gesamtschule), in Taunusstein-Bleidenstadt (Gymnasium) und in Taunusstein-Neuhof (Privatschule). Ein Schulbusverkehr zu den öffentlichen Schulen ist eingerichtet.
                

                Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Seit 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail -  am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von ImmoScout24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank!