Verkauf Mehrgenerationenhaus mit Gewerbeeinheit auf großem Gartengrundstück mit Garage und Sauna.
Es handelt sich um ein voll unterkellertes und gepflegtes Mehrgenerationenhaus. Das Wohnhaus wurde ca. 1986 in Massivbauweise errichtet.

Es teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Vollkeller (Souterrain) auf und befindet sich auf einem gepflegten und nach Süden ausgerichteten Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, ein Esszimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein Gäste WC, ein Windfang, sowie eine Diele. In der Diele führt eine Treppe in das Dachgeschoss und eine weitere Treppe in den Vollkeller. Vom Wintergarten gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Vom Esszimmer führt ein Durchgang in die Gewerberäume. Der Gewerbebereich besteht aus zwei Zimmern und einem Duschbad. Der Gewerbebereich hat einen separaten Zugang.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 88 m².

Das Dachgeschoss teilt sich auf in drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Von einem der Zimmer gelangt man auf den Balken. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe als Zugang zum Spitzboden.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 39 m².

Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich als zusätzliche Abstellmöglichkeit eignet.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m².

Im beheizbaren Wohnkeller/ Souterrain  befinden sich insgesamt sechs Räume, ein Duschbad, eine Küche sowie ein Flur. Einige Räume werden als Wohnfläche genutzt. Zusätzlich gibt es noch einen Raum für die Sauna-, für die Gasheizung sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Die Wohnfläche im Vollkeller (Souterrain) beträgt ca. 37 m². Dazu kommen noch etwa 60 m² Nutzfläche. Der beheizbare Vollkeller hat eine Höhe von ca. 2,20 m.

Auf dem Gartengrundstück befindet sich noch eine massiv gebaute Garage mit einer Werkstatt.

Die Immobilie liegt an einer befestigten und asphaltierten Straße
            

                - solide Massivbauweise aus 1986
- beheizbarer Vollkeller als Souterrain (Wohnkeller)
- Wintergarten
- Einliegerwohnung im Souterrain mit eigener Küche und einem Badezimmer
- Gewerbeeinheit mit separatem Eingang und Duschbad
- Balkon
- Kaminofen
- Küche mit moderner Einbauküche
- Windfang im Eingangsbereich
- Rollläden im Erdgeschoss
- modernes Badezimmer mit Badewanne
- Gas-Zentralheizung aus 2022
- Süd-Terrasse
- Kabelfernsehen und DSL im Haus
- massiv gebaute Garage mit angrenzender Werkstatt
- Sauna
- Brunnen mit elektrischer Pumpe
- elektrische Beregnungsanlage für den Garten
- Rasen Roboter
- Wege und Terrassen aufwendig gepflastert
- voll erschlossen
- weitere Bebauung möglich
- Straße befestigt und asphaltiert
- Link zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CQSqYY3z2fh
               

                Rathenow ist nicht nur das wirtschaftliche Zentrum der Region, sondern auch ein interessantes Gegengewicht zu den Ballungsräumen des nahen Berliner Umlandes.
Die Feinmechanik bzw. die Optik, sowie weitere neue Branchen (z.B. die Umwelttechnik) erweitern das industrielle Spektrum von Rathenow.

Zur Infrastruktur:
Neben den Läden des täglichen Bedarfs im Stadtkern finden Sie eine Vielzahl regionalen Produkten auf den umliegenden Höfen. Eine gute medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus der Havelland-Klinik garantiert. Zahlreiche Seen in der Umgebung laden Angler, Bade lustige, Wassersportler und Camper zum Verweilen ein.

Die Fahrzeit mit der Bahn nach Berlin (Zentrum) beträgt etwa 50 Minuten.