Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 880 m² großes Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Iversheim (Arloffer Weg 32b).
Die Gesamtfläche teilt sich in 532 m² baureifes Land sowie 348 m² landwirtschaftliche Nutzfläche auf, die sich idyllisch bis hin zur Erft erstreckt.
Das Grundstück ist schmal und lang geschnitten (Breite etwa 12 m - Maß unverbindlich) und bietet damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Haus und Garten.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Entsprechend ist gemäß § 34 BauGB eine ortsübliche Bebauung mit bis zu zwei Geschossen möglich.
Die Erschließung ist gegeben: Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Gas) liegen in der Straße.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 880 m²
- Davon baureifes Land: 532 m²
- Davon Landwirtschaftliche Nutzfläche: 348 m²
- Bebauung: bis zu 2 Geschosse
- Erschließung: Anschlüsse liegen in der Straße
- Grundstücksform: schmal und lang
Kaufpreis gegen Gebot
Bad Münstereifel Iversheim: Attraktiver Baugrund auf 880 m² Gesamtfläche
Arloffer Weg 32b,
53902 Bad Münstereifel
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 880 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Bebaubar nach | wie Nachbarbebauung |
| Verfügbar ab | 5.10.2025 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rand von Iversheim, einem Stadtteil von Bad Münstereifel. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer guten Infrastruktur.
- Bahnanschluss: fußläufig im Ort erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: im Umkreis von ca. 3 km
- Bad Münstereifel mit Schulen, Ärzten, Kultur- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar
- Naturnahes Wohnen mit direkter Lage an der Erft
Sonstige Angaben
Besonderheiten
- Attraktive Kombination aus Baugrundstück und angrenzender Grünfläche zur Erft
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung