Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, schauen Sie sich alles in Ruhe an und überzeugen sich selbst. Rufen Sie an und vereinbaren einen Termin.
Der Anbau mit den Fremdenzimmern Saal und einer Wohnung wurde 1972 gebaut. Es sind 3 Wohnungen vorhanden die einzeln vermietet werden können und ca 1600 bis 1700 Euro Kaltmiete einbringen können, 7 Fremdenzimmer die vermietet werden können für ca. 2500-2600 Euro im Monat. Mit der Gastronomie sollte eine Jahresumsatz von 200.000 Euro möglich sein. Bei Vermietung des Saales sind 250 Euro pro Veranstaltung denkbar. Wer das Objekt für Pferde nutzen möchte kann in der Scheune ca. 6 bis 8 Boxen erstellen. Mit zum Objekt können noch Ackerflächen und Wiesen übertragen werden.
Informationen zu Rossbach findet ihr über die offizielle Homepage des Dorfes: www.rossbach-witzenhausen.de 	                        
            

                Gasthaus in Witzenhausen - Roßbach, Tradition und Geschichte seit 1860.
Die Gaststätte war über viele Generationen der Mittelpunkt des Dorfes und ist ein typisches Beispiel für die malerische Fachwerkarchitektur der Region. Sie liegt idyllisch am Wilhelmshäuser Bach und bietet Einheimischen, Urlaubern und Wanderern des naheliegenden Premium Wanderweges P9 eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut ausgestattete Küche aus dem Jahr 2020, ein geräumiger Saal für Veranstaltungen aller Art bis ca.180 Personen, ein gemütlicher Gastraum, ein Frühstücksraum sowie ein Büro. Die Toiletten sind auf der gleichen Etage.
Das Obergeschoss beherbergt 7 Fremdenzimmer in ruhiger Lage, darunter 4 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, alle mit Dusche, WC, TV und WLAN ausgestattet. Die Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sind mit Balkon. Zur Entspannung gibt es eine Infrarot Sauna, einen Aufenthaltsraum sowie ein Bücherzimmer. Zudem gibt es einen Hauswirtschaftsraum und ein Bügelzimmer für den praktischen Komfort. 
Im Dachgeschoss wartet eine zusätzliche Wohnung mit 120 qm, ideal für längere Aufenthalte oder zur privaten Nutzung. Darüber hinaus gibt es 2 Ferienwohnungen mit 80 qm und 90qm.
Im Keller befinden sich die Heizung, ein Kühlraum, Bierkeller mit Fassbierkühlung, sowie mehrere Lagerräume für Lebensmittel und Getränke.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölheizung, bestehend aus 2 Brennwertkesseln aus dem Jahr 2014, welche mit einer Solaranlage über einen separaten Speicher die Warmwasserversorgung unterstützt. Ein Energieausweis liegt vor.
Das große Grundstück beeindruckt mit einem großen, abgeschlossenen Hof, der im Sommer als Biergarten genutzt wird und einem schönen Garten, der von einem malerischen Bachlauf mit frischem Quellwasser durchzogen wird. Zudem gibt es ein ehemaliges Backhaus, eine große Scheune und ehemalige Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Gastronomie und Pension können sofort weitergenutzt werden.
               

                Witzenhausen ist eine charmante Stadt mit einer guten Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Das Objekt liegt in Roßbach am nahegelegenen Premiumwanderweg P9. Roßbach hat beim 38. Landeswettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" den ersten Platz im Jahr 2025 belegt.