Alles frisch und hell – Erstbezug nach Kernsanierung:
- Grundstück ca. 202 m² plus ca. 166 m²
- Größe: ca. 156 m²
- Baujahr ca. 1960
Sanierung mit hochwertiger Ausstattung u.a. mit:
- neuen Holzfenstern und Holztüren
- Parkett
- Einbauküche mit Küchenblock
- Kaminofen im ca. 60 m² offenen Wohnbereich
- 4 Zimmer plus Spitzboden
- 3 Bäder
- Südgarten mit Saunahaus
- Fertigstellung voraussichtlich Anfang Dezember 2025
- kein Keller
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- eigenes Grundbuch
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BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende und Feiertagen zur Verfügung.
Kernsaniertes Hausteil mit Kaminofen, Saunahaus und Südgarten auf Sylt
25992 List (Sylt)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 156 m2 |
| Grundstücksfläche | 368 m2 |
| Bezugsfrei ab | Herbst 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision |
je 3,57 % inkl. ges. MwSt. für Käufer + Verkäufer Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10 in 20354 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 35,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
35,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
25992 List (Sylt)
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