Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 327 m², sieben Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von rund 919 m².

Die Immobilie, welche im Jahr 1978 erbaut wurde, bietet dank solider Bauweise und kontinuierlicher Pflege ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum und legen.

Die Wohnräume sind durchdacht geschnitten und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten – ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro- bzw. Vermietungseinheit.

Drei Tageslichtbäder sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Haupthaus. Eine Ankleide, eine Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung bietet zahlreiche Extras, die den Alltag angenehm machen: Bodenkanalheizungen im Erdgeschoss, Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern, ein Kamin (innen sowie außen), eine Sauna und eine Alarmanlage. Doppelverglaste Holzfenster, Fliesen- und Laminatböden sowie Jalousien unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.









Auch die Außenbereiche lassen keine Wünsche offen: Eine überdachte Süd-West-Terrasse mit Glasdach und elektrischer Markise, zwei Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen, ein liebevoll angelegter Garten mit Teich sowie zusätzliche Abstellräume im Außenbereich bieten viel Platz zum Entspannen und Gestalten.

Im Untergeschoss stehen ein Partykeller, eine Sauna, ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage (zzgl. 50.000,00 €) sowie zwei Außenstellplätze direkt vor jener Garage.

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                - doppelverglaste Holzfenster (1979)
- Öl-Zentralheizung (1996)
- Bodenkanalheizungen im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung in den Badezimmern
- Fliesen / Laminat
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit innenliegendem Badezimmer mit Wanne, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separater Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und Garten
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Ankleide
- Einbauküche
- Klimaanlage in 2 von 3 Schlafzimmern
- Kamin innen wie außen
- Alarmanlage
- Sauna
- Jalousien
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung mit Glasdach und Markise
- weitere, überdachte Terrasse mit Teich und Süd-West-Ausrichtung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung
- Garten mit Teich
- 2 weitere Abstellräume im Außenbereich
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze vor der Garage
- Partykeller
- Kellerraum
- Waschküche
               

                Nordenstadt: Das Tor zu Wiesbaden!

Im Osten Wiesbadens verbindet Nordenstadt Historie und Moderne.

Als Teil des "Ländchens" bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus historischem Charme, ländlichem Flair und wachsendem Gewerbe. Mit seiner Lage an der A66 und in der Nähe des Rhein-Main-Flughafens bildet Nordenstadt einen zentralen Knotenpunkt für Bewohner und Besucher.

Der historische Ortskern mit dem Heimatmuseum und traditionellen Bauernhöfen prägt das Bild von Nordenstadt. Direktverkäufe landwirtschaftlicher Produkte und alteingesessene Betriebe sorgen für eine besondere Verbundenheit mit der Region. Im Heimatmuseum können sich Paare sogar standesamtlich trauen lassen. Die weitläufige Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren über Feldwege ein – ein Paradies für Naturliebhaber.

In den letzten Jahrzehnten hat sich Nordenstadt vom reinen Bauern- und Handwerkerdorf zu einem modernen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Neben einem ausgedehnten Gewerbegebiet bietet der Stadtteil zahlreiche soziale und gesundheitliche Einrichtungen, Sportstätten und Vereine. Restaurants, Gasthöfe und Übernachtungsmöglichkeiten ergänzen das vielseitige Angebot.






Der Musikverein Nordenstadt 1973 e.V. veranstaltet Highlights wie das Musikfest "Spirit of Brass". Der Turnverein Nordenstadt 1883 e.V. bietet ein breites Sportangebot für alle Altersgruppen. Der Carneval- und Brauchtumsverein Nordenstadt 1975 e.V. pflegt mit Umzügen und Festen wie dem Martinsumzug die lokalen Traditionen. Die Vereine tragen maßgeblich zum kulturellen und sozialen Leben des Stadtteils bei und laden alle ein, Teil der Gemeinschaft zu werden.

In Nordenstadt fallen gleich zwei Zahlen aus der Statistik auf: Eine Eigentümerquote von über 50 Prozent (23,3 Prozent in der gesamten Stadt) und ein hoher Motorisierungsgrad mit 86 PKW auf 100 Einwohner (57 Prozent in ganz Wiesbaden).
                

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