Bei der Immobilie handelt es sich um einen in zweiter Reihe, von einem Privatweg zugänglichen Bungalow aus ca. 1977. Der Hauseingang befindet sich rückwärtig zum Gebäude und über ein paar Stufen zu erreichen. Vom Windfang gelangt man in das große kombinierte Wohn- und Esszimmer samt offener Wohnküche. Von diesem zentralen Raum gehen alle weiteren Räume ab. Auf der einen Seite befinden sich zwei Kinderzimmer, eins mit Zugang auf die Terrasse. Ebenfalls befindet sich hier ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite des zentralen Wohn- und Esszimmers befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, das über ein Fenster, Dusche und Badewanne verfügt.  Vom Wohn- und Esszimmer bestehen zwei Zugänge auf die große L-förmige Terrasse und den großen und nicht einsehbaren Garten. Über eine Betontreppe im Windfang erreicht man das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss. Der Ausbau wurde vorbereitet aber nicht vollendet, so dass die Raumaufteilung überwiegend vom neuen Eigentümer durchgeführt werden kann.

Vom Wohn- und Esszimmer besteht der Zugang zum Vollkeller. Dieser ist teilweise beheizt und verfügt über einen Heizungsraum, eine Speisekammer, eine Werk-statt, einen Hobbyraum sowie einen Zugang von au-ßen. Die ursprüngliche Garage ist vom Keller zugänglich, jedoch nicht mehr als Garage, sondern Kellerraum nutzbar.

Ausrichtung des Objekts
Die Terrasse und der angrenzende Garten sind südöstlich ausgerichtet. Ein Teil der Terrasse verläuft seitlich am Haus und ist südwestlich ausgerichtet.
            

                Objektausstattung und Zustand
Die Ausstattung entspricht dem mittleren bis gehobenen Standard. Die Holzfenster sind zweifach verglast, die Heizung ist eine Öl-Heizung. Das Dach ist bereits gedämmt, dass Dachgeschoss bisher nicht zu Wohnraum ausgebaut. Es sind zwei Tageslichtbadezimmer vorhanden, eines davon mit Badewanne. Ein Schlafzimmer hat ein Bad en Suite. Die Elektrik ist bereits er-neuert und auf dem aktuellen Stand. Der Zustand ist als gepflegt zu bezeichnen, in Teilen ist die Modernisierung jedoch noch fertigzustellen.

Investitionsbedarf und Besonderheiten
Die Öl-Heizung könnte im Rahmen einer Sanierung er-neuert werden. Die Badezimmer an den modernen Standard angepasst werden. Es ist keine Küche vorhanden und es fehlen Bodenbeläge. Ein Ausbau des Dachgeschosses ist optional möglich. Teilweise sind Versorgungsleitungen vorhanden.	Ausbaupotential im Dachgeschoss sowie ein Vollkeller mit Außenzugang und die rückwärtige und sehr ruhige Lage.

Objektmerkmale
•	Bungalow 
•	Vollkeller mit Außenzugang
•	Ruhige Lage in zweiter Reihe	
•	Ausbaupotential Dachgeschoss
•	Elektrik erneuert
•	Große Terrasse
               

                Oberneuland liegt in der Wümmeniederung, rund 6 km vom Bremer Zentrum entfernt. Der Stadtteil grenzt an Borgfeld, Horn-Lehe, Vahr, Osterholz sowie an die niedersächsischen Gemeinden Ottersberg und Oyten. Mit 18,4 km² Fläche und 13.823 Einwohnern ist er der bevölkerungsärmste Stadtteil Bremens. Verkehrsanbindung besteht über die A27, die Buslinien 31, 33, 34, die Nachtlinie N3 sowie die Bahnlinie RB41. Wichtige Arbeitgeber sind der 10 ha große Büropark Oberneuland ansonsten überwiegt Wohnen im gehobenen Segment.	Oberneuland gilt als Villenviertel mit dörflichem Charakter. Neben alten Villen und Bauernhöfen finden sich moderne Einfamilienhäuser, Fachwerkhäuser und landwirtschaftlich genutzte Höfe. Viele Parks machen den Stadtteil zu einem der grünsten in Bremen. Vorhanden sind Supermärkte, Arztpraxen, Sportvereine, eine Grundschule, ein Schulzentrum, das ökumenische Gymnasium sowie mehrere Kindergärten. Typisch für Oberneuland sind Familien, Senioren und wohlhabendere Bewohner
                

                Rechtliche Hinweise
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die ge-machten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftrag-gebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vor-sorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.