Traumhaftes Baugrundstück in Pouch – 1.155 m² in naturnaher Lage


Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ort Pouch, nur wenige Schritte vom Muldestausee und Großen Goitzschesee entfernt. Auf 1.155 m², verteilt auf drei zusammenhängende Flurstücke, bietet es die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt.



Highlights auf einen Blick:

- Gesamtfläche: 1.155 m² 

- Ruhige Lage in gewachsener Siedlung

- Naturnahe Umgebung: Muldestausee, Großer Goitzschesee, Dübener Heide

- Vielseitige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür

- Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB – individuelle Hausplanung möglich

- Gute Verkehrsanbindung nach Bitterfeld, Halle und Leipzig

- Bauträgerbindung: Errichtung des Hauses ausschließlich durch blaschke Bau AG

- Versorgungsleitungen: Strom, Wasser, Abwasser und Telefon werden im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer auf dem Grundstück hergestellt

- Bequeme Zufahrt über die bereits erschlossene und gepflasterte Ackerstraße



Ideal für:

- Modernes Einfamilienhaus

- Großzügiges Familienhaus

- Naturnahes Rückzugsdomizil









Ihre Vorteile:

- Kombination aus Ruhe, Natur und bester Infrastruktur

- Gestalten Sie Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen

- Ein seltenes Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Region



Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Pouch – wohnen, wo andere Urlaub machen!



Jetzt Exposé anfordern oder direkt Besichtigungstermin vereinbaren:
- Ihre Ansprechpartnerin: Constanze Wilck
- constanze.wilck@ivpanterott.de | 0176-84303385
            

                Die Gemeinde Pouch liegt direkt am Großen Goitzschesee, der mit seinen rund 25 km² Wasserfläche alle Vorrausetzungen für ein erholsames Wohnen im Ferienambiente bietet. Das Westufer des Sees bietet ideale Voraussetzungen, um den Blick auf das Wasser und die Sonne genießen zu können.

Rund um den See sind bereits touristische Anziehungspunkte entstanden, die dafür sorgen, das Ferienwohnerlebnis zur schönsten Zeit des Jahres werden zu lassen. Eingebettet zwischen Goitzschesee und Muldestausee und ca. 5 km von Bitterfeld entfernt, befindet sich der Ort Pouch in etwas erhöhter Aussichtslage inmitten des Erholungs- und Naturschutzgebietes.

Die größten Arbeitgeber der Region (z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW oder Amazon) befinden sich im Norden Leipzigs, also in der Anbindung sehr gut. Der Norden Leipzigs ist in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht außerdem eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau.

Die Region bietet sehr viele Möglichkeiten für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und begeisterte Radfahrer. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet und lädt zum Verweilen ein.
                

                Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Außenaufnahmen digital bearbeitet. Dabei kann es insbesondere in Bezug auf angrenzende Grundstücke oder deren Umgebungsdarstellung zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen.


Im Zusammenhang mit der Vermittlung des besagten Grundstücks möchten wir Sie darauf hinweisen, dass gemäß unseren Vertragsbedingungen dem Käufer bei Vermittlung des Grundstückes eine Provision in Höhe von 6,90% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Die Provision basiert auf dem offiziell beurkundeten Kaufpreis des Grundstücks.


Unsere Inserate werden sorgfältig und professionell in Zusammenarbeit mit den Angaben und Informationen der Eigentümer erstellt. Eine Haftung unsererseits wird daher ausgeschlossen. Die in den Lageplänen und Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung.


Zum angebotenen Grundstück liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor. 

- ausführliches Exposé 
- aktuelle Grundbücher und Flurkarten
- Lageplan


Nach erfolgter Grundstücksbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.