🌊 Wohn- & Geschäftshaus an der Ostsee – Zwei Häuser, 22 Einheiten & starkes Potenzial
🏠 Die Immobilie
Nur fünf Autominuten von der Ostsee entfernt liegt dieses gepflegte Anwesen mit zwei freistehenden, massiv gebauten Häusern (Baujahre 1994 & 2005) und insgesamt 22 Wohneinheiten.
Mit rund 1.770 m² Gebäudefläche (davon 1.474 m² vermietbar) bietet das Ensemble flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Festvermietung (10,61 €/m² ) über möblierte - befristete Vermietung (mit ca. 20 €/m²) bis hin zu Ferienvermietung oder Eigennutzung.
🏠 Haus I
Vielseitig nutzbar – z. B. als großes Landhaus zur Eigennutzung, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Gastronomie (ehem. Café mit Küche, Kühlraum und Gäste-WCs).
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Studios und Appartements, der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.
🏠 Haus II
Beinhaltet 16 gepflegte Wohneinheiten, teils mit Balkon oder Terrasse – ideal für Fest- oder Ferienvermietung.
Hohe Flexibilität bei Neuvermietung oder Umnutzung, aktuell nur ein unbefristeter Mietvertrag.
✅ Fazit
Ein seltenes Angebot in Ostseenähe: zwei Häuser, viele Perspektiven – ideal als Renditeobjekt, Ferienanlage oder Wohnensemble mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
            

                🏗️ Massive Bauweise, moderne Haustechnik und gepflegte Gesamtanlage
🌐 Glasfaseranschluss in beiden Gebäuden
🌞 Balkone, Terrassen und separate Zugänge – flexibel nutzbar
🪵 Fußböden aus CV-Belag, Laminat, Fliesen und Teppich – größtenteils maximal fünf Jahre alt und sehr gepflegt
🛋️ Zurzeit voll möbliert – Inventar neuwertig und optional käuflich erwerbbar
🌿 Schön angelegte Gartenanlage (kein Nutzgarten)
🏡 Gartenhaus mit Bar, Fahrradschuppen, Abstellräumen, Heizungsraum und Kühlraum
               

                🌿 Lage – wo Ostseecharme auf Chancen trifft
Zwischen Weite, Wasser und Wiesen liegt dieses Anwesen – in Wangels, nur wenige Minuten von der Hohwachter Bucht entfernt. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und eine Lage mit Substanz, Nachfrage und Perspektive.
🏖️ Strände & Ostseeflair
Die Strände von Sehlendorf, Hohwacht und Weißenhaus sind schnell erreichbar. Ob Spaziergänge am Meer, Stand-up-Paddling oder einfach Sonne tanken – hier funktioniert Erholung ganz von selbst.
🌅 Tourismus & Freizeit
Der Weißenhäuser Strand zieht das ganze Jahr über Besucher an, der Ostseeküstenradweg 🚴‍♀️ führt direkt am Ort vorbei – ein Paradies für Aktivurlauber, Radfahrer und Naturliebhaber.
🌾 Ruhe & Anbindung
Die ruhige Ortsrandlage bietet Rückzug ohne Abgeschiedenheit. Lübeck, Oldenburg, Eutin und Lütjenburg sind schnell erreichbar – ebenso Golfplätze ⛳, Yachthäfen ⛵, Hofläden und Cafés ☕.
🏡 Nutzung & Potenzial
Ein Standort mit vielseitigen Perspektiven – ideal für Dauervermietung als Mehrfamilienhaus ebenso wie für eine touristische Nutzung als Appartementanlage.
Diese Lage trägt beide Konzepte – stabil im Ertrag, stark in der Nachfrage.
                

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