Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Burgpalais Mayen bietet auf 62,95 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 24,84 m² bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer mit 15,38 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Die Loggia (4,24 m²) bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrischen Rollläden und einer energieeffizienten Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.
Raumaufteilung:
2-Zimmer, Diele, Abstellraum, Duschbad, Kellerabstellraum
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 62 m2 |
| Nutzfläche | 5,57 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
249.737 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 18.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 49,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
49,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Effizienzklasse A nach GEG
- Bodentiefe Fenster mit 3-fachWärmeschutzverglasung
- Nahwärmenetzversorgung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Barrierefreie Zugänge, schwellenreduzierte Wohnungen
- Großräumiger Personenaufzug
- Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller
- Bäder und WCs sind mit qualitativ hochwertigen Fliesen verlegt
- Elektrische Rollläden
- Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze
Stellplätze können zusätzlich erworben werden.
Kaufpreise:
18.000,00 € je Tiefgaragenstellplatz
13.500,00 € je Carportstellplatz
11.500,00 € je Außenstellplatz
Lage
Direkt neben der Genoveva-Burg und nur wenige Fußschritte vom Marktplatz entfernt, bietet das Burgpalais Mayen eine ideale Lage. Umgeben von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten, genießen Sie hier alle Vorteile einer zentralen Lage.
Sonstige Angaben
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache möglich.
Grundriss
1.06 Grundriss
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Adresse
Marktplatz 44-46, 56727 Mayen
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Preis- und Lageinformationen
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