Bei dem zweistöckigen gepflegten Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu der Immobilie zählen drei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis ist bereits erstellt. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, weshalb die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit angehört. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Gegenstände bietet. Für Platz zum Gärtnern dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 289.000 Euro verkauft.
1 Familienhaus zur Kapitalanlage in Limburgerhof
67117 Limburgerhof
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 360 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
289.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % gerechnet vom Kaufpris |
| Mieteinnahmen | 600 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Objektzustand | Gepflegt |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 428,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
428,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Objekt ist vermiete und der Mieter verbleibt auch in im Objekt nach dem Verkauf. Kaltmiete € 600.-- monatlich + Nebenkosten .
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Limburgerhof. Nahe gelegen gibt es die Buslinien 581, 582 und 585 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und zwei Supermärkte. Einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bibliothek und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, mit vollständiger Anschrift und Telefon-Nr. Und dass wir im Interesse der Besitzer die Adressdaten erst bei Besichtigung bekannt geben. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr .Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungen sind wichtig und deshalb kostenlos und unverbindlich!
Schließlich ist die Lage des neuen Zuhauses am Wichtigsten!
Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Stephan Immobilien, Speyererstr.91, 67117 Limburgerhof, Tel.:06236/465207, Fax: 06236/465208, eMail: imostephan@aol.com: Katharina Stephan
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Preis- und Lageinformationen.
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67117 Limburgerhof
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