Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neue Familie

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Gepflegtes Einfamilienhaus sucht neue Familie

13127 Berlin
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	114 m²
Grundstücksfläche	558 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	580.000 €
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist am Tag der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2015
Letzte Sanierung	2015
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	107,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Berlin-Buch / Französisch Buchholz (PLZ 13127) erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Immobilie bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem sonnigen Grundstück ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien mit Kind.

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     Eckdaten auf einen Blick:
	•	Objektart: Einfamilienhaus
	•	PLZ / Ort: 13127 Berlin
	•	Zimmer: 4 inklusive Ankleidezimmer/ begehbarer Kleiderschrank
	•	Wohnfläche: ca. 114 m²
	•	Grundstück: ca. 558 qm
	•	Baujahr: 1995
	•	Modernisierung: Heizung erneuert in 2015
	•	Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett & stilvolle Fliesen
	•	Heizung: Zentralheizung (2015 erneuert)
	•	Besonderheit: Edler Kachelofen für behagliche Wärme
	•	Außenbereich: Garage, Carport & Gartenbereich
	•	Sanitärräume: Tageslichtbad & zusätzliches Gäste-WC
	•	Lage: Ruhig und hell – ideal für Familien oder Ruhesuchende

Ausstattung

                Ausstattungshighlights:
	•	Gemütlicher, hochwertiger Kachelofen als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs
	•	Helle und großzügige Räume mit gepflegtem Echtholzparkett
	•	Zeitlos gefliestes Badezimmer und separates Gäste-WC
	•	Garage und Carport – ideale Parkmöglichkeiten direkt am Haus
	•	2015 modernisierte Heizungsanlage (energieeffizient)
	•	Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an ÖPNV und Infrastruktur

Lage

                Das Haus befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Französisch Buchholz (Bezirk Pankow) – einer grünen, ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.