Das ca. 610 m² große, ebene und unbebaute Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Weißbach an der Alpenstraße (Gemeinde Schneizlreuth im Berchtesgadener Land). Die ruhige, sonnige Lage, der freie Blick auf die Berge Staufen und Ristfeuchthorn sowie die gewachsene, alpenländische Nachbarschaft verleihen dem Grundstück einen besonders attraktiven Charakter.
Das Grundstück liegt direkt an der erschlossenen Straße und bietet einfachen Anschluss an alle öffentlichen Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation). Durch seine ebene Topografie ist es besonders leicht bebaubar und eignet sich ideal für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses.

            

                Weißbach an der Alpenstraße liegt malerisch in den Chiemgauer Alpen, am Tor zum Berchtesgadener Land. Die Lage verbindet ruhige, gewachsene Wohnbebauung mit der idyllischen Natur: der Bach Weißbach, der angrenzende Wald und die sonnige Topografie schaffen eine geschützte und attraktive Wohnumgebung mit unverbaubarem Bergblick.
Die zentrale Lage macht Weißbach ideal für Ausflüge in die Umgebung. Bekannte Orte wie Salzburg, Ruhpolding, Inzell, Bad Reichenhall und Berchtesgaden sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit-, Kultur- und Naturmöglichkeiten und bieten vielfältige Freizeit-, Kultur- und Naturmöglichkeiten. Mehrere Skigebiete, darunter die Winklmoosalm-Steinplatte, Saalbach Hinterglemm- Zell am See und die Skigebiete Götschen, Hirscheck, Roßfeld und Jenner in Berchtesgaden, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Weißbach selbst bietet zahlreiche Attraktionen: die Weißbachschlucht, die Weißbachfälle, den Gletschergarten, die Brunnenhäuser Nagling und Grub, die historische Soleleitung von Bad Reichenhall nach Traunstein, Pferdekutschfahrten und vielseitige Wanderwege.
Verkehrsanbindung:
•	Nächste Bushaltestelle: ca. 4 Gehminuten
 o	Mit dem Bus: ca. 16 Minuten bis Hauptbahnhof Bad Reichenhall.
•	Anreise aus München:
 o      Bahn + Bus: ca. 2 Std. 14 Min. (Bahnhof Traunstein → Bus)
 o	Auto: ca. 1,5 Stunden, etwa 122 km (A8 → B 306 → B 305)
•	Flughafen München mit Auto: ca. 1 Std. 41 Min., etwa 160 km
•	Salzburg mit Auto: ca. 35 Min., etwa 30 km
Nahversorgung: 
•	Nächster Supermarkt: ca. 8 Minuten (Inzell)
•	Bäckerei/Konditorei am Wochenende. ca. 4 Gehminuten (Weißbach)
•	Apotheke: ca. 9 Minuten (Inzell)
•	Kindergarten: ca. 10 Min (Inzell)
•	Grundschule: Inzell (ca. 10 Minuten)
•	Weiterführende Schulen: Bad Reichenhall (ca. 15 Minuten)

                

                Objektdaten
•	Maße: ca. 34 m Länge × ca. 18 m Breite
•	Art: Baugrundstück
•	Beschaffenheit: eben
•	Erschließung: Teilerschlossen, Anschluss an Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation problemlos möglich
•	Hinweis:  Ein Vermessungsantrag zur Grundstücksteilung wurde gestellt, die Teilung steht noch aus

Bebaubarkeit
Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Laut Auskunft des Bauamtes ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaubar. Ein Vorbescheid wurde bereits beantragt und befindet sich aktuell in Bearbeitung.

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