Hier besteht die seltene Gelegenheit zum Kauf von einem tollen Baugrundstück (Abrissgrundstück) in beliebter Wohnlage von Vallendar. Die Bebauung richtet sich nach §34 (Nachbarschaftsbebauung)!

Nach erster Vorplanung eines Architekten, besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 500 m² (s. letztes Bild). 

Es wurde eine Bauvoranfrage zur Errichtung von 7 Wohneinheiten eingereicht. Der Stadtrat hat die Bauvoranfrage genehmigt. Der unteren Kreisverwaltung liegt der Vorgang vor. Hier wird final auf die Genehmigungserteilung gewartet.

Der Architekt kann auf Wunsch die komplette Planung inkl. Bauleitung durchführen.
Alternativ kann ein neues Einfamilienhaus oder Doppelhaushälften auf dem Grundstück errichtet werden.
Es ist einem Käufer somit möglich, großzügig neu zu planen und zu bauen.

Interessant ist auch die Großzügigkeit des Hanggrundstücks.
Dieser einzigartige Südhang hat im oberen Teil u.a. einen unverbaubaren Panoramablick. Wenn es sich aktuell auch nicht um Bauland handelt, so kann man doch schon jetzt den unverbaubaren Blick über Vallendar bis zum Rhein vom  eigenen Grundstück aus genießen und wer weiß, was durch einen professionellen Entwickler zukünftig möglich ist.

Die gesamte Grundstücksfläche inkl. Hang beträgt ca. 2.317 m².

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, bzw. im Rahmen einer Besichtigung vor Ort, welche kurzfristig abgestimmt werden kann.
            

                Die Universitätsstadt Vallendar befindet sich im Landkreis Mayen-Koblenz, auf der rechten Rheinseite, nur 7 km von Koblenz entfernt.
Vallendar verfügt über eine hervorragende, verkehrstechnische Anbindung zur A48 Köln/Bonn - Frankfurt. Die nahe gelegenen Städte Koblenz, Bendorf, Neuwied erreichen Sie bequem mit dem Auto oder mit den ÖPNV. Ein Bahnhof ist ebenso vorhanden.
Zahlreiche weiterführende Schulen (WHU – Otto Beisheim School of Management (ehemals: Wissenschaftliche Hochschule für Unternehmensführung, Schönstätter Marienschule, staatlich anerkannte, private Mädchenschule, philosophisch-Theologische Hochschule Vallendar, kirchlich und staatlich anerkannte wissenschaftliche Hochschule in freier Trägerschaft mit den beiden Fakultäten Theologie und Pflegewissenschaft), sowie Grundschule und mehrere Kindergärten sind hier ansässig.
                

                Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung.
Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.

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