Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus 18.3 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet. Hohen Wohnkomfort verspricht vor allem der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich, der dank bodentiefer Fenster noch großzügiger wirkt und den Blick ins Grüne ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche und WC direkt erreichbar und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.
            

                Gemeinsam lassen wir Ihren Traum wahr werden: mit einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt, einen hohen Wohnkomfort und Werterhalt garantiert.

+ Architektenleistung: 
Gemeinsam mit unseren hochqualifizierten Architekten planen Sie als künftige Eigenheimbesitzer ihr neues Zuhause Stück für Stück.

+ Bodengutachten: 
Absolute Sicherheit über die Bodenbeschaffenheit Ihres Grundstücks gibt Ihnen das im Festpreis enthaltene Bodengutachten.

+ Bodenplatte: 
Massiver Stahlbeton bildet das stabile Fundament für Ihr neues Heim. Optional auch mit Nutz- oder Wohnkeller!

+ 2,80 m Raumhöhe: 
Mehr Raum zum Leben! Wir bieten Ihnen eine Raumhöhe der ganz besonderen Art.

+ Geschäumte Aluminiumrollläden
Geschäumte Aluminiumrollläden im ganzen Haus.

+ Zertifizierte Nachhaltigkeit:
Alle malervorbereiteten und einzugsfertigen OKAL Häuser erhalten serienmäßig das Nachhaltigkeitszertifikat der DGNB in Gold/Platin

+ Frischluftwärmetechnik: 
Heizen war gestern! Die Zukunft heißt OKAL Frischluft Wärmetechnik. Sparsam, ökologisch und obendrein ein gesundes Raumklima durch geregelte Frischluftzufuhr

+ Sockeldämmung:
Dämmung an der Außenseite zur Vermeidung Wärmebrücken an erdberührten Bauteilen

+ Ausbaustufe einzugsfertig
Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.
               

                Ihr neues Zuhause: Zwischen Weite und Wärme am Niedermehlingerhof
Stellen Sie sich vor, Sie bauen dort, wo die Zivilisation endet und das Land beginnt. Dieser Bauplatz am Niedermehlingerhof (Gemeinde Mehlingen) ist mehr als nur ein Grundstück: Es ist Ihr Rückzugsort in die Natur, kombiniert mit der perfekten Anbindung an die Welt.

Hier verwirklichen Sie den Traum vom Eigenheim an einem Ort, der Weite, Ruhe und Gemeinschaft in Einklang bringt.

Das Panorama: Jeden Tag ein Stück Urlaub
Der Blick ins Grüne: Ihr Grundstück liegt am westlichen Ortsrand - das bedeutet, direkt hinter Ihrem zukünftigen Garten beginnt die freie Natur. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über landwirtschaftliche Nutzflächen und erleben Sie, wie die Sonne über den Feldern auf- und untergeht.

Tor zur Mehlinger Heide: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zur Mehlinger Heide, der zweitgrößten Heidelandschaft Deutschlands. Dies ist Ihr persönliches Naherholungsgebiet! Ob morgendliche Joggingrunde, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur die einzigartige Flora und Fauna genießen - die Natur ist Ihr ständiger Begleiter.

Sonnige Aussichten: Aufgrund der Topographie (leicht ansteigende Lagen) haben Sie das Potenzial für einen sonnigen Bauplatz mit einem Weitblick, der Sie jeden Tag aufs Neue inspirieren wird.

Die perfekte Verbindung: Dorfleben trifft Urbanität
Sie lieben die Ruhe des Landes, brauchen aber die Nähe zur Stadt? Der Niedermehlingerhof löst diesen Konflikt:

Schnell im Zentrum: Die Kreisstraße K42 führt direkt an Ihnen vorbei und bietet Ihnen eine ideale Anbindung in die umliegenden Orte und nach Kaiserslautern (ca. 15 Minuten). Auch die A63 ist schnell erreicht - perfekt für Pendler.

Herz des Helfensteinlandes: Mehlingen ist eine lebendige Gemeinde. Ob Kita, Einkaufsmöglichkeiten oder die gesicherte Erschließung (Wasser und Abwasser) über die vorhandenen Anlagen an der Straße "Niedermehlingerhof" - die wichtigen Dinge des Alltags sind schnell erreichbar.

Echte Gemeinschaft: Werden Sie Teil der aktiven Nachbarschaft des Niedermehlingerhofs, wo man sich kennt und zu Festen (wie dem adventlichen Glühweinfest) noch gemeinsam zusammenkommt.

Ihr Bauplatz: Der Grundstein für Ihr Meisterwerk
Auf diesem Stück Land planen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Leben. Egal, ob Sie eine elegante Stadtvilla oder ein modernes Einfamilienhaus bauen - hier haben Sie den Platz und die Ruhe, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Ergreifen Sie die Chance auf diesen raren Bauplatz, der Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, angekommen zu sein.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Grundstück am Niedermehlingerhof - der Ort, wo das Landleben ein Zuhause in bester Lage findet. 
                

                Wir verwirklichen Wohnträume der Premiumklasse - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne auf Wunsch den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung.

+ 95 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente 
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

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Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! 
Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen. 

Der Bauherr stimmt einer hochwertigen Lasergravur seiner Haustürschwelle mit dem OKAL-Logo zu. Bei einem vom Bauherrn gewünschten Entfall der Logogravur entfällt auch der ausgewiesene Preisvorteil seines Aktionshauses.