Dies ist kein Grundstück, das man in Anzeigen durchblättert und nach zwei Sekunden wieder vergisst.
Dies ist ein seltenes Stück Obernburg. Ca. 1.861 m² am Ende des Erlenwegs, wo Straße auf Feld trifft und Ruhe kein leeres Versprechen, sondern gelebter Alltag ist.
Hier weitet sich der Blick. Es gibt keine Häuserfront, die sich in den Vordergrund drängt, sondern offene Landschaft, die sich wie ein stiller Rahmen um das Areal legt. Ein Grundstück, das nicht „verbaut“, sondern gestaltet werden will.
Und genau das ist möglich: Eine Machbarkeitsstudie liegt vor, die zwei Wohngebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten vorsieht. Übersetzt heißt das: viermal Wohnen, viermal Qualität, viermal Freiheit. Ein Ensemble, das sich wie selbstverständlich in die Umgebung einfügt – modern, aber nicht austauschbar.
Dieses Grundstück spricht nicht jeden an. Es richtet sich an diejenigen, die in Obernburg nicht irgendeine Adresse suchen, sondern die beste Adresse. Einen Ort, an dem man ohne Kompromisse Zukunft baut. Einen Ort, der nur ein einziges Mal verfügbar ist.
Erlenweg – ein Name, der in Obernburg nachklingt. Wer hier baut, schreibt ein Kapitel, das Bestand hat.
Ein Stück Obernburg, das einzigartig ist.
63785 Obernburg am Main
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 1.861 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Kosten
| Miete pro Jahr |
919.900 € |
|---|---|
| Provision |
2,38 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Erlenweg in Obernburg präsentiert sich als eine der ruhigsten und gleichzeitig attraktivsten Wohnadressen der Region. Die Straße selbst ist eine gepflegte Anliegerstraße, gut asphaltiert, gesäumt von modernen und hochwertigen Wohnhäusern – hier ist die Umgebung tonangebend, nicht der Verkehr. Das Grundstück liegt am Ende der Straße, wo sich die Bebauung langsam auflöst und die Landschaft sich weitet, wodurch ein unvergleichliches Gefühl von Offenheit und Freiheit entsteht.
Die Nachbarschaft ist geprägt von offenen Feldern, gepflegten landwirtschaftlichen Flächen und naturbelassenen Grünräumen. Hier verschmelzen Privatsphäre und Weitblick zu einer seltenen Kombination: Man ist mitten in der Natur, ohne abgeschieden zu sein. Morgens weht die frische Luft vom Feld, und abends eröffnet sich ein weiter Horizont – Ruhe, die man wirklich spürt.
Obernburg am Main selbst überzeugt durch die perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und zentraler Lage in Deutschland. Die Stadt liegt eingebettet zwischen den Naturparks Spessart und Odenwald, bietet exzellente Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und gleichzeitig kurze Wege zu wichtigen Verkehrsachsen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Wer hier wohnt, verbindet naturnahes Leben mit praktischer Vernetzung – ein seltenes Zusammenspiel, das für Familien, Investoren und Visionäre gleichermaßen attraktiv ist.
Sonstige Angaben
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
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