Dieses außergewöhnlich durchdachte Tiny House mit Anbau und Wintergarten bietet auf ca. 49,1 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit allem, was man zum Wohlfühlen braucht. Das Haus steht auf einem ca. 215 m² großen Grundstück, das von der Stadt Leutkirch gepachtet ist. Der bestehende Pachtvertrag läuft über 10 Jahre und kann um weitere 5 Jahre verlängert werden. Auch danach kann erneut ein Antrag gestellt werden. Die monatliche Pacht beträgt derzeit 136 €. Eine kurze Bewerbung bei der Stadt Leutkirch ist für die Übernahme des Pachtvertrags erforderlich.

Beheizt wird das Tiny House über eine elektrische Fußbodenheizung sowie einen gemütlichen Holzofen. Dank der Wohnfläche unter 50 m² ist kein Energieausweis erforderlich.

Der Grundriss ist perfekt genutzt: Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Kleiderschrank mit viel Stauraum. Die offene Küche ist mit Herd, Spüle, Kühlschrank und kleinem Backofen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine kompakte Badewanne.

Über eine Treppe gelangt man zur Schlafebene im Dachbereich, der oberhalb von Küche und Bad liegt. Ein zweites Schlafzimmer befindet sich im seitlichen Anbau und bietet sogar einen separaten Eingang – ideal als Gästezimmer oder Büro.

Der Wintergarten und die beiden Terrassen – eine im Eingangsbereich, eine ruhig zum Garten hin – schaffen herrliche Rückzugsorte. Im Garten lädt eine weitere Sitzgelegenheit unter Haselnusssträuchern zum Entspannen ein.

Das Tiny House steht auf einem Alko-Dreiachsanhänger (3,5 t), wodurch ein späterer Umzug mit überschaubarem Aufwand möglich ist. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze hintereinander sowie ein Carport für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet ohne weitere Tiny Houses – ideal für alle, die Ruhe und Natur im Allgäu schätzen. Hochwertige Materialien wie der Eichen-Dielenboden und große Dachfenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Übernahme ab Januar 2026 möglich.
            

                Das Tiny House ist vollständig ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.
Der hochwertige Eichen-Dielenboden mit elektrischer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Küche ist bestens ausgestattet mit Herd, Spüle, Kühlschrank, kleinem Backofen sowie ausreichend Stauraum.

Im Wohnbereich befindet sich ein TV, dessen Höhe individuell angepasst werden kann.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – eines im Hauptbereich des Tiny Houses und ein weiteres im seitlichen Anbau mit separatem Zugang.

Die verglaste und überdachte Terrasse lädt zum Entspannen bei jedem Wetter ein. Zusätzlich steht eine weitere Terrasse im Außenbereich zur Verfügung.
               

                Das Tiny House befindet sich im idyllischen Ortsteil Urlau, der zur beliebten Stadt Leutkirch im Allgäu gehört. Die Lage besticht durch Ruhe, Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt sein möchten.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte Center Parcs Allgäu, der vielfältige Freizeit- und Wellnessangebote bietet – vom tropischen Erlebnisbad über Restaurants bis hin zu Fahrrad- und Wanderwegen. Auch der Allgäuer Seenradweg, zahlreiche Wanderpfade sowie Ausflugsziele wie der Bodensee, das Wurzacher Ried oder die Adelegg-Berglandschaft sind schnell erreichbar. Im Winter laden die umliegenden Skigebiete in Isny, Oberstaufen oder Balderschwang zu sportlichen Aktivitäten ein.

Die Infrastruktur in Leutkirch ist hervorragend:
•Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und gemütliche Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Schulen und Kindergärten befinden sich direkt in Leutkirch und den Ortsteilen.
•Arbeitgeber aus Industrie, Handwerk, Tourismus und Dienstleistung bieten ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in der Region.
•Der Bahnhof Leutkirch liegt nur rund 10 Minuten entfernt und bietet Verbindungen nach Memmingen, Lindau und Kempten.
•Über die Autobahn A96 (München–Lindau) ist die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz optimal.
•Der Flughafen Memmingen ist in etwa 30 Minuten, der Bodensee in rund 40 Minuten erreichbar.

Die Lage vereint somit ländliche Ruhe mit urbaner Nähe – perfekt für Menschen, die im wunderschönen Allgäu leben möchten, ohne auf Komfort und Anbindung verzichten zu müssen