Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit: Ein perfekt geschnittenes 437 m² großes Grundstück, auf dem bereits die Baugenehmigung für eine großzügige Doppelhaushälfte mit 190 m² Wohnfläche vorliegt. Der unverbaubare Blick ins Grüne und die durchdachte Architektur versprechen ein Leben in harmonischem Einklang mit der Natur.

Wohnkonzept der Extraklasse

- Großzügige 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen
- Moderne, offene Raumgestaltung für zeitgemäßes Wohnen
- Flexible Grundrissgestaltung ermöglicht bis zu 5-6 Zimmer
- Zwei PKW-Stellplätze für Ihre Mobilität
- Herrlicher Gartenbereich mit ca. 270 m² - ideal für Ihre private Wellness-Oase

Durchdachte Raumaufteilung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Entrée und öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine moderne, offene Küche macht das Erdgeschoss zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Schlafräume sowie ein komfortables Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Besondere Vorzüge:

Bereits erteilte Baugenehmigung - schneller Baustart möglich
Optimale Grundstücksausnutzung (GRZ 0,377 / GFZ 0,435)
Energieeffiziente Bauweise ohne Keller
Großzügiger Gartenbereich für private Rückzugsmomente
Unverbaubarer Grünblick für dauerhaftes Naturerlebnis
            

                Waldkraiburg-Pürten: Wo Lebensqualität auf Naturidylle trifft

Premium-Lage mit Wasserblick:

Exklusives Grundstück direkt am malerischen Inn
Unverbaubarer Blick auf die Flusslandschaft
Perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben
Teil von Waldkraiburg, der größten Stadt im Landkreis Mühldorf
Infrastruktur & Anbindung:

Zentrale Lage in der 25.000-Einwohner-Stadt
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (B12)
München in ca. 80 km erreichbar
Mühldorf am Inn nur 15 Autominuten entfernt
Perfekt für Pendler und Familien
Bildung & Versorgung:

Komplette Bildungslandschaft vor Ort (Grundschulen bis Gymnasium)
Moderne Kindertagesstätten
Umfassende medizinische
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet
Wochenmärkte mit regionalen Produkten
Freizeit & Erholung:

Direkter Zugang zu Inn-Uferpromenaden
Modernes Hallenbad "Haus der Begegnung"
Aktives Vereinsleben
Vielfältiges Kulturangebot mit Theater und Kino
Perfekt für Wassersport und Outdoor-Aktivitäten
Wirtschaftsstandort:

Bedeutender Industriestandort Oberbayerns
Namhafte Unternehmen vor Ort
Stabile Arbeitsmarktlage
Kontinuierliches Wirtschaftswachstum
Sichere Zukunftsperspektiven
Investment-Highlights:

Wertstabile Lage mit Entwicklungspotential
Gewachsene, gehobene Nachbarschaft
Historischer Charme des Stadtteils Pürten
Nachhaltige Stadtentwicklung
Steigende Nachfrage in der Region
Besondere Vorzüge des Standorts:

Einzigartige Kombination aus Stadtleben und Naturidylle
Familienfreundliches Umfeld
Ausgewogene Work-Life-Balance
Hoher Naherholungswert
Aktive, zukunftsorientierte Gemeinde
Diese Premium-Lage in Waldkraiburg-Pürten vereint alle Vorteile modernen Stadtlebens mit dem besonderen Privileg des Wohnens am Wasser. Die pulsierende Wirtschaft, ausgezeichnete Infrastruktur und die naturnahe Lage machen diesen Standort zu einer absoluten Rarität am Immobilienmarkt.
                

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Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Zwischenverkauf vorbehalten.