Raumwunder! Ruhiges Rheinmittelhaus mit hellen, gepflegten Räumen
Dieses reizvolle Rheinmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Wiesbaden-Naurod. Die sonnige Ausrichtung, der klare Blick in den Taunus und die gepflegte Innenausstattung schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Wichtige Eckdaten
•	Lage: Wiesbaden-Naurod
•	Bauweise: Rheinmittelhaus, charmant und zeitlos
•	Schlafbereiche: 4 Schlafzimmer
•	Badezimmer: 2 Badezimmer, zusätzlich Gäste-WC
•	zusätzlich großer Gäste und Fitnessbereich im Souterrain mit eigenem Bad.
•	Helligkeit: lichtdurchflutete Räume, freundliches Ambiente
•	Ausblick: sonnig mit weitem Blick ins Freie
•	Umgebung: ruhige Wohnlage, dennoch sehr kurze Wege zu Einkauf , Schule und Freizeit
            

                Raumaufteilung und Ausstattung
•	Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten; separate Küche; Gäste-WC; zeitlose Bodenbeläge (Fliesen bzw. Parkett) und viel Tageslicht
•	Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein schön gestaltetes Bad; optionale Raumaufteilung je nach Bedarf (Arbeitszimmer/Home-Office möglich)
•	Bäder: Zwei moderne Badezimmer-Lösungen mit zeitloser Keramik, Dusche bzw. Badewanne; hochwertige Armaturen
•	Fenster: Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und ermöglichen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre
Außenbereich
•	Sonnige Terrasse und Balkonzugang ermöglichen entspannte Outdoor-Zeiten
•	Pflegeleichter Gartenbereich mit ausreichend Stellmöglichkeiten

letzte Sanierungen:
- 2020 neue Viessmann Heizanlage
- 2020 neue Haustür und neue Fenster im Wohnbereich
- 2020 Balkon wurde neu gefliest
               

                Wiesbaden ist die hessische Landeshauptstadt und mit rund 296.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Sie liegt zentral im Wirtschaftszentrum Rhein-Main und ist ein attraktiver Standort für internationale und nationale Unternehmen. Die Stadt Wiesbaden ist eine der wohlhabendsten und zukunftsträchtigsten Citys der Republik – in Wiesbaden ist Wohlsein angesagt.
Das zum Verkauf stehende Immobilienpaket befindet sich im Stadtteil Wiesbaden-Naurod, ein sehr beliebter Wohnstandort mit Naherholungscharakter. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen (Grund-, Real- und Frankfurt International School Wiesbaden), Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Die Innenstadt von Wiesbaden und das neue NATO-Hauptquartier sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und an die Autobahnauffahrten der A 3 und A 66 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Internationalen Flughafens Frankfurt am Main.
                

                Ihr Ansprechpartner:
Bernhard Bruchhäuser / 0611 18579-44

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