Zum Verkauf steht ein ca. 1.006 m² großes Grundstück mit Altbestand in angenehm ruhiger Lage. Das Grundstück überzeugt durch seinen klaren, rechteckigen Zuschnitt mit einer Breite von ca. 20 Metern und einer Tiefe von ca. 50 Metern. Durch diese Proportionen bietet es eine sehr gute Grundlage für unterschiedliche Bauvorhaben.

Eine Teilung oder getrennte Bebauung ist möglich, sodass sich auch die Realisierung von Doppel- oder Reihenhäusern anbietet. Die zulässige Bebauung umfasst Erdgeschoss und Dachgeschoss (E+D). Dank der sofortigen Verfügbarkeit lassen sich Projekte kurzfristig umsetzen.

Besonders attraktiv ist der Kaufpreis, der rund 100.000 € unter dem Bodenrichtwert liegt – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren. Mit dem vorhandenen Altbestand eröffnet sich zudem die Option einer individuellen Entwicklung.

Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – eine Chance, die Sie nicht verpassen sollten.
            

                Der Augsburger Stadtteil Bärenkeller bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Siedlungshäusern und Wohnanlagen. Über 800 Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert, und auch die Stadt investiert in die Weiterentwicklung – von neuer Nahversorgung bis hin zu sozialen Treffpunkten. Für Freizeit und Erholung sorgt das große Bärenkeller Bad mit Schwimmer- und Nichtschwimmerbecken, Rutschen und weitläufigen Liegewiesen. Sportvereine wie die SpVgg Bärenkeller sowie zahlreiche Initiativen prägen das lebendige Miteinander. Familien profitieren zudem von einer guten Bildungsinfrastruktur mit der Mittelschule Augsburg-Bärenkeller und vielfältigen Angeboten.
                

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