Zum Verkauf wird eine vermietete Zweifamilien-Doppelhaushälfte angeboten, die in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Im Untergeschoß befindet sich eine 2-Zimmerwohnung mit ca. 48 m², die sich in Windfang, Wohnen/Essen/Kochen, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer aufteilt.
Die zweite Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß mit insgesamt 4,5 Zimmern. Im Erdgeschoß befindet sich das G-WC, die offene Küche und das Wohn/Esszimmer. Das Obergeschoß besteht aus einem Kinderzimmer, dem Schlafzimmer mit Ankleide und dem Badezimmer. Im Dachgeschoß befindet sich noch ein großes Studiozimmer und der Technikraum mit der Heizung.
Das Haus verfügt über eine sehr gute Haustechnik. Neben einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ist das Haus mit einer Solaranlage für Brauchwasser und Heizungsunterstützung ausgestattet. Das Wasser wird über eine hochwertige Grünbeck-Anlage entkalkt. Das Regenwasser wird in einer Zisterne gesammelt und kann zur Gartenbewässerung genutzt werden.
Zweifamilienhaus aus 2006 mit hochwertiger Ausstattung in Hermaringen zu verkaufen.
89568 Hermaringen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 161 m2 |
| Grundstücksfläche | 276 m2 |
| Zimmer | 6 |
Kosten
| Kaufpreis |
470.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57%exkl. MwSt Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 49,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
49,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Solar für Heizung und Warmwasser
Fenster: weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dachfenster mit elektr. Rolladen
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Bad UG: Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken
WC EG: wandhängendes WC, Waschbecken
Bad OG: Badewanne, Dusche, wandhängendes WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Regenwasserzisterne
Garage, 2 PKW-Stellplätze
Lage
Hermaringen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie ist die kleinste selbständige Gemeinde im Landkreis Heidenheim und gehört zur Region Ostwürttemberg. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen ist fußläufig erreichbar. Die nächstgrößere Stadt ist Heidenheim, diese liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A7 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die monatlichen Mieteinahmen belaufen sich auf insgesamt € 1.357,00 Kaltmiete
Adresse
89568 Hermaringen
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Preis- und Lageinformationen
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