In ruhiger Lage von Zülpich-Bessenich präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², welches ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf geeignet ist.

Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer, eine großzügige Wohnküche sowie ein helles Tageslichtbad und ein zusätzliches Gäste-WC. Ein separater Wirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonders praktisch ist der große Schuppen, der als Kellerersatz genutzt werden kann und reichlich Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Eine 5.000-Liter-Zisterne ergänzt das Angebot und trägt zur nachhaltigen Wassernutzung bei.

Das Einfamilienhaus verbindet funktionales Wohnen mit solider Ausstattung und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld in dörflich geprägter Umgebung.
            

                moderne Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024, Fabrikat Junkers                                 - - Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar
massive Bauweise mit Betondecken
Dacheindeckung mit hochwertigen Dachsteinen
hochwertige Holztreppe mit Buchenholz-Stufen
Kunststoff-Fenster in weiß mit innenliegenden Sprossen und Wärmeschutzverglasung
Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
helles Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
großer Schuppen als praktischer Kellerersatz
Carport und zusätzlicher Kfz-Stellplatz
5.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung
               

                Zülpich, eine Stadt mit reicher Geschichte, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unser Einfamilienhaus, nur 2,4 km nördlich vom Stadtzentrum gelegen, ist der perfekte Ort, um all dies zu genießen. Die ruhige Kleinstadt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten. 

Für die kleinen ist ein Kindergarten fußläufig erreichbar, während eine Schule und eine Grundschule in der Nähe liegen, um den Schulweg so kurz wie möglich zu halten. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Freizeit zu gestalten. Ein Longierzirkel, ein  Fitness-& Gesundheitsstudio und der SC Siegfried - Sievernich 1932 e.V. sind nur einige der Sportvereine, die in der Nähe liegen und für eine aktive Freizeitgestaltung sorgen. 

Wenn Sie sich für Kultur interessieren, können Sie das einzige deutsche Museum der Badekultur besuchen oder eine der vielen historischen Kulturdenkmäler erkunden. Die Nähe zu Parks wie dem Naturreservat Sievernicher Aue, dem Naturreservat NSG Biotopkomplex am nordwestlichen Stadtrand von Zülpich und dem Schulgarten bietet viele Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und sich an der frischen Luft zu erholen.

Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte mit dem Fahrrad erreichbar. Wenn Sie sich für ein kulinarisches Erlebnis interessieren, gibt es ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und einen Club, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar sind. 

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung und einer Zugstation, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Euskirchen A 1 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. 

Unser Einfamilienhaus in Zülpich bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten, um ein entspanntes und erfülltes Leben zu führen.
                

                Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.  
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.