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Dieses seltene Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims – „Auf dem Berg“ im Ortsteil Würm. Eingebettet in ein historisch gewachsenes Villenviertel mit großzügigen Grundstücken, bietet es die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und exklusivem Wohnen – und das nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.

Der Ursprung dieses besonderen Wohngebiets reicht bis ins Jahr 1906 zurück, als zehn natur- und kunstbegeisterte Schmuckfabrikanten gemeinsam mit dem Bildhauer Adolf Sautter den Hang oberhalb des idyllischen Würmtals für sich entdeckten. Inspiriert vom Monte Verità in Ascona entstand hier ein Ort für die Ideale der Lebensreform. Es entwickelte sich im Laufe der Zeit eine Künstler- und Villenkolonie, deren kulturelle und architektonische Spuren bis heute das besondere Flair des Gebiets prägen.

Wie Autor Franz Littmann in seinem Werk „Auf dem Berg – Eine Spurensuche in Würm“ beschreibt, ist der Berg bis heute ein Symbol für künstlerische Schaffenskraft, Individualität und Lebensqualität.

Hier dominieren freistehende Häuser und Villen mit großzügigen Grundstücken, gepflegten Gärten und einem offenen, harmonischen Straßenbild – ein deutlicher Kontrast zu den zunehmend verdichteten Neubaugebieten der Stadt. Der bestehende Bebauungsplan verhindert eine zu dichte Bebauung auch in Zukunft, was den Status des Wohngebiets sichert. Das Grundstück liegt in einem grünen, sonnenverwöhnten Hangbereich mit Fernblick und unmittelbarer Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Pforzheimer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A8 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe.

Wer das Besondere sucht – ein Zuhause mit Geschichte, Stil und Lebensqualität – findet hier einen Ort, an dem sich Tradition, Kultur und modernes Wohnen auf einzigartige Weise verbinden.
            

                Die Immobilie in Pforzheim besticht durch ihre hervorragende Lage für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf eine gute Anbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten legen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Zielen ermöglichen. In Richtung Stuttgart liegt Würm zwischen zwei Autobahnausfahrten und an einer guten überregionalen Landstraßenanbindung, was das Pendeln in Richtung Stuttgart vereinfacht. Der Flughafen Stuttgart ist ca. 50 km entfernt und bietet internationale Reisemöglichkeiten.

In unmittelbarer Nähe zum Grundstück finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Märkte Edeka, Netto und Penny befinden sich im Nachbarort, ebenso wie der gut sortierte Getränkemarkt Deuschle. Für eine entspannte Auszeit im Grünen läd das das großzügige Naturschutzgebiet um das Seehaus ein, welches direkt vor der Haustüre liegt.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Hochschule Pforzheim ist ca. 2 km entfernt und bietet eine breite Palette an Studienmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten nutzen und die nähe zur Natur für Wander- oder Fahrradausflüge nutzen. Die vielfältigen Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zu kulinarischen Entdeckungen ein und runden das Angebot ab.
                

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