Gemütliche, modernisierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Baden-Baden

Einziehen & wohlfühlen – sofort bezugsfrei!

Die Wohnung wurde zuletzt umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. 
Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.


Besonderheiten:

- kernsanierte Erdgeschosswohnung mit Altbaucharme 

- Balkon zur ruhigen Seite des Hauses

- Eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten

- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima

- Gepflegtes Bad mit hochwertigen Fliesen


Fazit: 

Wohnjuwel mit Geschichte und Komfort! 
Diese Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnstandard – und das in einer der besten Lagen Baden-Badens.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, diese Immobilie bietet Ihnen ein rundum attraktives Gesamtpaket.
            

                Zentrale Lage direkt am Augustaplatz – mitten in Baden-Baden.

Willkommen in Baden-Baden – einer Stadt mit Weltruf, UNESCO-Welterbe und einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. 
Ob Kultur, Erholung oder urbaner Lifestyle: Hier erleben Sie das Beste aus allen Welten – umgeben von Natur, Geschichte und Eleganz.

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, direkt am beliebten Augustaplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und kulturelle Einrichtungen wie das Kurhaus, Casino oder das Museum Frieder Burda sind fußläufig erreichbar. 

Auch die Lichtentaler Allee und der öffentliche Nahverkehr sind nur wenige Schritte entfernt – urban, bequem und ideal angebunden.

In der Umgebung befinden sich jedoch öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Anwohnerparkzonen.

Hier wohnen Sie mitten im Zentrum und genießen dennoch Ruhe und Privatsphäre.