Mietgrundstück mit Bauprojekt am Neufelder See

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Mietgrundstück mit Bauprojekt am Neufelder See

2491 Neufeld an der Leitha
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	457 m²
Verfügbar ab	sofort

Kosten

Miete pro Jahr	0 €
Provision	3.848,40 € inkl. 20% USt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

Adresse: Ufer 168, 2491 Neufeld an der Leitha

Zur Weitergabe steht ein voll erschlossenes Mietgrundstück in unmittelbarer Seenähe am Neufelder See.
Das Grundstück verfügt über Baustrom und Wasseranschluss direkt am Grundstück.

Im Preis enthalten sind das bestehende Bauprojekt, das statische Gutachten sowie die behördliche Bewilligung – eine rasche Umsetzung ist somit möglich.

Die Lage bietet Ruhe, hohe Lebensqualität und einen direkten Freizeitbezug zum See – ideal für die Errichtung eines hochwertigen Seeobjekts.

Mietkosten für das Grundstück werden noch aktualiesiert.

Bisherige KONDITIONEN für die MIETE des GRUNDSTÜCKES:

Miete 2024 - 2034: EUR 7.623,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Betriebskosten 2024: EUR 396,61 (jährlich)
Errichtungsgebühr: EUR 850,-- (einmalig zu entrichten)
Vergebührung: EUR 810,46 (einmalig zu entrichten)

Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre - Miethöhe 2034-2044 EUR 8.385,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)

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Unter den Betriebskosten (€369,61) sind zu verstehen:

Verwaltungskosten, Grundsteuer, Kanal, Winterdienst, Straßenbeleuchtung, Wasseruntersuchung, Versicherung der Anlage (Haftpflichtversicherung),

sowie die mit dem Betrieb und der Betreuung der gemeinschaftlich genutzten Anlagen verbundene Kosten:
Grasschnitt, Grünflächenbetreuung, regelmäßiger Baumschnitt- und dessen Entsorgung im üblichen Umfang, Pumpkosten, Stege, üblicher Straßendienst auf den Zufahrtstraßen, Seegrasschnitt, Entfernung der Algen, Wasseruntersuchung; Wartung der Wasserversorgungsanlage und des Kanals.

GRUNDSTÜCKAUSSTATTUNG:

Das Grundstück verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter:

Eine Gartenhütte aus Holz (3x3m) mit Baujahr 2021, in blaugrau/weiß gehalten, auf einem Vollfundament mit einem verfliesten Vorbereich (1,5x3m) aus frostfesten und pflegeleichten Fliesen. Eine Leerverrohrung für Strom ist vorhanden.

Stromversorgung: Ein angemieteter Baustromverteiler kann übernommen werden.

Wasseranschluss: Ein Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück.

Blechhütte: Eine zusätzliche Blechhütte dient zur Aufbewahrung von Geräten, Fahrrädern usw.

Sitzgruppe: Eine gemütliche Sitzgruppe lädt zum Verweilen im Freien ein.

Verschiedenes Zubehör: Ein Trampolin, eine Schaukel, eine Gartendusche und weitere Zubehörteile können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden.

Diese Ausstattung macht das Grundstück nicht nur zu einem idealen Ort für den Bau eines Ferienhauses oder einer ganzjährigen Unterkunft, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Annehmlichkeiten selbst zu erleben.

DER NEUFELDER SEE bietet eine Vielzahl von Sportaktivitäten für Besucher jeden Alters und Geschmacks. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten am Neufelder See:

Schwimmen: Das klare, saubere Wasser des Neufelder Sees lädt zum Schwimmen ein. Die flachen Uferbereiche sind besonders für Familien mit Kindern geeignet.

Segeln und Windsurfen: Aufgrund seiner Größe und des konstanten Windes ist der Neufelder See ein idealer Ort zum Segeln und Windsurfen. Es gibt Segel- und Surfschulen am See, die Kurse für Anfänger anbieten.

Stand-Up Paddling (SUP): SUP ist eine beliebte Aktivität am Neufelder See. Besucher können sich ein SUP-Board ausleihen und über das ruhige Wasser gleiten, während sie die malerische Landschaft genießen.

Kajak- und Kanufahren: Für Abenteuerlustige bieten sich Kajak- und Kanutouren auf dem Neufelder See an. Es gibt Verleihstationen am Ufer, wo Besucher Boote mieten können.

Angeln: Der Neufelder See ist ein beliebtes Ziel für Angler. Hier

Lage

                In einer verkehrsruhigen Seesiedlung, in sonniger Prestige-Lage am Neufelder See, befindet sich dieses gepflegte Grundstück mit einem süd-östlich ausgerichteten Garten.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine sonnige Lage, ruhige Umgebung sowie schöne, Bäume aus. 
Eine klimafeste Hecke wurde neu gesetzt.

Das ca. 457 m2 große Grundstück ist über einen geschlossenen Gehweg an den privaten Seezugang der Siedlung angebunden. Die Gehzeit beträgt 5 Minuten.

Eine Bahnstation befindet sich etwa 7 Autominuten von der Liegenschaft entfernt und führt u.a. nach Wien - Hauptbahnhof. Neufeld bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen an.

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