Sichern Sie sich ein hervorragendes Investitionsobjekt in Iserlohn-Lasbeck (PLZ 58642)! Dieses großzügige Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, sofort in die Realisierung eines , sich in der Genehmigungsphase befindlichen, Mehrfamilienhausprojekts einzusteigen.
Highlights auf einen Blick:
• Lage: 58642 Iserlohn, Lasbeck
• Grundstücksgröße: ca. 2.577 m²
• Baurecht: Bauantrag gemäß gültigem Bebauungsplan wird kurzfristig eingereicht, Vorbesprechung mit dem Bauamt bereits positiv
• Geplante Bebauung:
o 25 Wohneinheiten
o 2-4 Zimmer, 60m²-100m²
o ca. 2.000 m² Wohnfläche
o 25 Stellplätze
• Sofort startklar: Das Grundstück wird komplett geräumt übergeben, da sich der Altbestand bereits im Abbruch befindet. Baubeginn des Neubaus ist für 2026 vorbereitet.
• Planung inklusive: Die Leistungsphasen 1-4 des Bauantrags (Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) sind bereits im Kaufpreis inbegriffen – ein massiver Zeit- und Kostenvorteil für Sie!
• Sicherheit: Ein Bodengutachten wird erstellt.
Ihr Vorteil: Maximale Effizienz & Planungsreife
Kaufen Sie ein Grundstück, bei dem die komplizierten Vorarbeiten bereits erledigt sind. Sparen Sie Monate, wenn nicht Jahre, an Planungs- und Genehmigungszeit. Sie erwerben ein "Ready-to-build"-Grundstück mit klar definierten Kennzahlen für ein renditestarkes Wohnungsbauprojekt in guter Mikrolage.
Optionale Erwerbsmöglichkeit
Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Grundstück zu erwerben und den Neubau direkt durch uns erstellen zu lassen. Details hierzu entnehmen Sie bitte unserer separaten Anzeige.
*Kapitalanlage mit Planungssicherheit: Baugrundstück für 2.000m² Wohnfläche in Iserlohn-Lasbeck
58642 Iserlohn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 2.577 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Empfohlene Nutzung | Mehrfamilienhaus |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
Kosten
| Miete pro Jahr |
495.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Vermittlungsgebühr inkl. MwSt. Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Sonstige Angaben
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Bitte beachten Sie: Aufgrund der bereits erteilten Baugenehmigung richtet sich dieses Angebot primär an Bauträger und Investoren.
Kaufpreis: 495.000 EUR zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.).
Haftungsausschluss Makler:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die
uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf
bleiben vorbehalten. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit
der gemachten Angaben ist ausgeschlossen.